Prodej domu 6+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Objekt byl exteriérově již zrenovován – uvnitř je však potřeba natřít stěny a (některé z) podlahy vyměnit.

V přízemí se nachází větrací chodba, hostinská toaleta, kuchyň, obývací pokoj s přístupem na terasu a malý průchozí prostor s odchody do horních pater a do sklepa.

V prvním patře se nachází rodičovská ložnice s přístupem na balkon, dále dvě dětské pokoje a koupelna s toaletou.

Ve druhém patře jsou další dva pokoje, které se ideálně hodí jako pracovny a/nebo jako pokoje pro hosty.

V suterénu se nachází velký sklep se zapojením pro pračku a umyvadlo, kotelna s nádrží a zásobovací sklep.

Ke domu náleží také zahrada, předzahrádka a garáž s parkovacím místem před garáží.

Waldetzenberg patří k obci Laaber a nachází se přibližně 14 km západně od Regensburgu s velmi dobrým dopravním spojením díky dálnici A3 – výjezd Nittendorf (cca 3 km) a silnici B8 směrem na Norimberk.

Autobusové spojení i vlakové spojení je dostupné u nástupiště v Deuerlingu u nádraží – pěšky dosažitelné přibližně za 7 minut. Zastávka autobusu je také dosažitelná pěšky za 3 minuty – mateřská škola a jesle jsou pak vzdáleny 5 minut chůze.

Cca 2 km od domu se nacházejí obchody ALDI, LIDL a dm.

V nedalekém Nittendorfu jsou navíc dvě lékárny, zdravotnická zařízení, další obchody, řeznictví a pekárny.

Přehled některých rekonstrukčních prací – kompletní seznam lze obdržit při prohlídce:

- 1999: Obnova olejového topení s ohřevem vody

- 2000: Nové pokrytí střechy, obnova okapů a svodů, oprava obložení komína

- 2003: Velký sklep byl obložen dlažbou

- 2006: Výměna oken (plastová) – kromě sklepa

- 2006: Zateplení a izolace balkonu – nové zábradlí balkonu

- 2006: Střecha byla izolována

- 2009: Renovace koupelny v horním patře a hostinské toalety v přízemí

- 2014: Většinou byl dřevěný plot nahrazen novým plotem z kovových tyčí, který byl v roce 2021 kompletně dokončen

- 2018: Byla vyměněna topná čerpadla

- 2021: Fasáda byla zrenovována zvenčí:

- nový armovaný omítkový systém, nový nátěr a nově natřeny převisy střechy

- garážová střecha byla obnovena: s mírným sklonem – s pokrytím trapezním plechem, nový okap se svodem

Prohlídky jsou možné po domluvě!