Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolní Sasko

Plně zařízené apartmány All-In včetně úklidových služeb, sloučené do Co-Living WG (kolektivního bydlení) v nejlepší poloze v srdci města Lüneburg.

www.finkstrasse5.de – všechny informace včetně 360° prohlídky

Uprostřed centra Lüneburgu, jen pár kroků od tržnice a pěší zóny, se představuje tento výjimečný koncept bydlení s osobitým kouzlem v obytném a obchodním domě s průmyslovým charakterem, který se nachází v klidné lokalitě.

Celá budova byla nákladně energeticky a technicky zrekonstruována. Prostorný výtah spojuje všechna patra, včetně sklepa pro kola.

V zcela nově upraveném druhém patře je zřízen Co-Living koncept s 5 plně zařízenými apartmány a společným prostorem, který nabízí obyvatelům flexibilní možnost – kromě maximální míry soukromí v jejich privátní zóně se mohou stát součástí komunity a tvořivě si vyměňovat názory.

Celková pronajatelná jednotka o rozloze 180 m² se dělí na společné prostory o přibližně 55 m² a 5 soukromých prostorů o velikosti zhruba 25 m² (nájemné se uvádí za apartmán).

Výtahem se pohodlně dostanete do druhého patra, kde se nacházejí výhradně Co-Living apartmány. Na 180 m² obytné plochy vznikla moderní bytová jednotka se společnými prostory, jako je prostorná obytná kuchyň s jídelnou, lodžie, odpočinkový koutek a prádelna, a dále 5 moderních, útulných apartmánů – každý s vlastní koupelnou s wellness sprchou, úložným prostorem a malou kuchyňkou (pantry). Všechny prostory jsou vkusně zařízené dle aktuálních trendů a velmi komfortně vybavené.

Už při vstupu cítíte harmonickou, domácí atmosféru. Krásné pravé dřevěné podlahy spolu s podlahovým vytápěním vytvářejí příjemný pocit. Otevřený obytný prostor s křesly a plochou TV (vybavenou pro různé služby jako Netflix apod.) zve k veselým filmovým večerům nebo společnému hraní her.

Prostorná obytná kuchyň s velkými okny, dostatkem denního světla a přístupem do lodžie tvoří středobod Co-Livingu se svou příjemnou atmosférou. Velký dubový stůl (100 x 200 cm) se stylovými otočnými křesly je součástí exkluzivního vybavení. Moderní vestavěná kuchyň zahrnuje troubu, mikrovlnnou troubu, dřez, indukční varnou desku, digestoř, myčku nádobí, lednici, mrazák, stejně jako kávovar na kapsle, varnou konvici, toustovač apod. Jídelní a kuchyňské nádobí je k dispozici. Vedlejší útulná lodžie nabízí dostatek prostoru k odpočinku a příjemnému posezení. V prádelně jsou k dispozici pračka i sušička.

Obytné prostory soukromých apartmánů mají malou kuchyňku (pantry) s lednicí a vestavěnou skříní, indukční varnou deskou, dřezem, a kromě toustovače, varné konvice a kávovaru také jídelní a kuchyňské nádobí. Pohodlné boxspring postele (140 x 200 cm), stylová relaxační křesla s funkcí naklánění a otáčení spolu s rohovou stoličkou, šatní skříň pro všechny potřeby, kredenz s plochou TV a pracovními stoly na notebook splní veškeré požadavky. Zakázkově vyrobené dvojité rolety na všech oknech poskytují přes den elegantní ochranu před zrakem a sluncem, zatímco v noci zatemní místnost pro klidný spánek a umožňují jemné, filtrované přirozené světlo. Vybavení prádla zahrnuje kompletní přikrývky, povlečení, polštáře a ručníky. V každé soukromé koupelně, kromě umyvadla, WC a sprchy se skleněnými posuvnými dveřmi, naleznete také nádhernou zrcadlovou skříň s dostatkem úložného prostoru. 170 x 200 cm velká, atmosféricky osvícená LED sprchová nástěnka se vzorem jižního pobřeží funguje jako wellness prvek a je absolutním vrcholem každého apartmánu. Celý byt byl zbudován a vybaven s velkou péčí o detaily. Nic zde nechybí – jedná se o balíček „všechno v ceně“.

Centrálně v centru Lüneburgu, jen pár kroků od tržnice a pěší zóny, se představuje tento výjimečný koncept bydlení s osobitým kouzlem v klidné lokalitě.

Veškeré nákupy denní potřeby lze pohodlně vyřídit pěšky v okolních ulicích. Mnoho kaváren, restaurací, bank, butiků a malých obchodů vytváří charakter okolních uliček stejně jako pěších zón a tržnice, která je hlavní nákupní oblastí Lüneburgu. Také řada místních obchodníků a týdenní trh (ve středu a pátek) se nachází přímo před domem.

Lüneburg patří do metropolitní oblasti Hamburk. Perfektní infrastruktura této centrální lokality zaručuje nejen krátké nákupní vzdálenosti, ale také optimální dopravní spojení:

- 350 m / 5 minut chůze k Am Sande – veškeré autobusové linky

- 950 m / 13 minut chůze na nádraží Lüneburg

- Metronom do Hamburku za 33 minut

- 64 km / 1 hodinou autem na letiště Hamburk

- 2600 m / 36 minut chůze k Leuphana univerzitě

- Parkovací dům s dlouhodobými parkovacími místy v bezprostřední blízkosti

VYBAVENÍ:

• Výtah do všech pater

• Sklep pro kola, dosažitelný výtahem

• Interkom s kamerou v každém apartmánu

• WLAN/1000 Mbit, internet, kabelová televize

• Poplatek za veřejnoprávní rozhlas není zahrnut

• Pravé dřevěné podlahy

• Podlahové vytápění

• Kávovar na kapsle, varná konvice

• Myčka nádobí

• Mikrovlnná trouba, toustovač

• Trouba a indukční varná deska

• Lednice

• Mrazák

• Jídelní nádobí, kuchyňské nádobí

• Utěrky, ručníky

• Povlečení, polštáře

• Boxspring postel 140 x 200 cm

• Relaxační křeslo s rohovou stoličkou

• LED sprchová nástěnka pro wellness

• Rolety včetně zatemnění

• Pračka

• Sušička prádla

• Psací stůl

• Dubový jídelní stůl 100 x 200 cm s otočnými křesly

Společné prostory:

• Otevřený obytný prostor

• Bytová kuchyň, prádelna, lodžie

Soukromé prostory:

• Obytný a spací pokoj

• Malá kuchyňka (pantry)

• Koupelna se sprchou

• Úložný prostor

Další technické vybavení:

• Biologické dálkové vytápění a ekologický proud

• Nekuřácký byt

Obytný a obchodní dům s průmyslovým charakterem zaujme svými velkými ocelovými rámy oken na vnější straně, které jsou umístěny před vnitřními dřevěnými okny v tepelné izolaci fasády. Prostorný výtah jezdí do všech pater, stejně jako do sklepů pro kola. Celá budova byla důkladně energeticky a technicky zrekonstruována. Technické zabezpečení zahrnuje biologické dálkové vytápění a ekologický proud ve spojení s moderním technickým vybavením.

Dokončení stavby proběhlo v prosinci 2024, pronájem začíná od 1. února 2025.

• Veškeré provozní náklady jsou zahrnuty (elektřina, voda, plyn, internet)

• Pravidelné čištění společných prostor

• Plně zařízené pokoje pro bezproblémové nastěhování

• Veřejnoprávní poplatek za rozhlas je hrazen nájemcem

Pronájem soukromé nemovitosti od:

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de