Pronájem bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyBrookredder 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Vlastněte exkluzivní loftové bydlení! Tento sen o bydlení je ideální zejména pro páry a mladé rodiny, které si chtějí dopřát exkluzivní životní styl v zeleném prostředí bez nutnosti zahradních prací. Díky ultrarychlému připojení přes optické vlákno je zároveň ideální pro home office a samostatně výdělečně činné osoby. Byt byl v rámci stávající budovy kompletně zrekonstruován v roce 2022.

Do této orientované na východ loftové bytu v přízemí vstoupíte přes světlou vstupní halu, která elegantně pojme vaši předsíň. Ze zvýšené chodby – již s nadprůměrnou výškou stropu 2,8 m – se dostanete do menší místnosti (dětský pokoj/kancelář) a do úložné komory, viz půdorys. Chodba dále pokračuje přímo, bez stavebního dělení, do velkého obývacího prostoru s extrémní výškou stropu 3,5 m! Ten snadno pojme italskou kuchyni a jídelní kout. Vnitřní místnost (pro miminko/kancelář/chodbu šatní skříň) je vybavena oknem, které zajišťuje přísun denního světla a čerstvého vzduchu z obývacího prostoru. Prostorná, vnitřní koupelna nabízí vanu a samostatnou sprchu. Září v bílé a antracitové barvě a je vybavena senzorickým ventilačním systémem. Ložnici dosáhnete přes další malou chodbu, která zaručuje požadované soukromí. Všechny stěny byly ručně hladce omítnuty a natřeny na bílou. Nosné prvky a technické instalace jsou rovněž pečlivě zakryty.

Lokalita bytu v zelené vesnici nabízí přírodní zážitky, čistý vzduch a klid bez námahy. Nemusíte se starat o zahradu a přesto si můžete užívat čerstvý vzduch na vlastní terase. Záměrně byla vynechána stavební oddělení od vašich parkovacích míst, což vám umožňuje rozšířit si je pro oslavy nebo dětské hry až na 40 m²!

Udržitelnost a propojení s přírodou lze skloubit s moderním životním stylem. Dům byl vybaven špičkovým centrálním topením na dřevěné pelety, které snižuje vaše náklady na vytápění a ohřev vody, primární energetickou spotřebu (KfW40) a CO2 daně. Používané dřevěné pelety jsou vedlejším produktem regionální zpracovatelské dřeva z udržitelných německých dřevin.

Šarmantní budova pocházející z období spojení severoněmecké cihlové architektury byla původně postavena jako reprezentativní mlékárna přímo v centru obce naproti vesnickému dubu. Na tuto historii odkazuje i název „Alte Meierei“ (Stará mlékárna). Celá obec je velmi klidná, jelikož ji neprochází tranzitní silnice. Každou roční dobu nasloucháte proměnlivému zpěvu ptáků. Jsme "rohovým" domem přátelským ke vlaštovkám, což potvrzuje spolek na ochranu přírody. Některé z nádherných usedlostí se nacházejí také na náměstí nebo v jeho blízkosti, což Traventhalu, zasazenému do malebně kopcovité krajiny, dodává zvláštní atmosféru. Občasné klikotání koňských kopyt vás může úplně přenést do minulosti.

Pěšky:

• 0 minut – Náměstí s vesnickým dubem, několik zastávek autobusů

• 2 minuty – Příroda

• 5 minut – Řeka Trave

• 12 minut – Krajský chov koní Traventhal, centrum kultury a akcí

• 13 minut – Zámek Traventhal, výletní cíl

Autem:

• 4 minuty – Supermarkety a veškeré potřeby

• 4 minuty – Nádraží Altengörs

• 5 minut – A21

• 6 minut – Nádraží Bad Segeberg

• 6 minut – A20

• 25 minut – Hlavní nádraží Lübeck

• 34 minut – Baltské moře, Timmendorfer Strand

• 45 minut – Hlavní nádraží Hamburk

Městskou hromadnou dopravou:

• 10 minut – Nádraží Bad Segeberg

• ze stanice Bad Oldesloe – 26 minut do hlavního nádraží Hamburk

• ze stanice Bad Oldesloe – 18 minut do hlavního nádraží Lübeck

• ze stanice Altengörs – 47 minut do hlavního nádraží Hamburk

Na kole:

• 4 minuty – Krajský chov koní Traventhal, centrum kultury a akcí

• 4 minuty – Zámek Traventhal

• 9 minut – Nádraží Altengörs

• 17 minut – různé supermarkety apod. v Bad Segeberg

• 18 minut – Nádraží Bad Segeberg

Vesnice Traventhal se nachází přibližně 5 km jižně od centra okresního města Bad Segeberg v okrese Segeberg ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko. Vesnice sdílí poštovní směrovací číslo a spojení městskou hromadnou dopravou s blízkým městem.

Traventhal se svými pouhými přibližně 500 obyvateli nachází v zeleném prostředí nedaleko řeky Trave. Bydlení zde je charakterizováno klidem, čerstvým vzduchem a přírodou přímo za vašimi dveřmi. Traventhal je regionálně známý díky zdejší státní chovatelně koní.

V nedalekém okresním městě pak žije přes 17 000 lidí. Město nabízí veškeré potřeby, pracovní příležitosti, kulturní a volnočasové akce, státní instituce, jako jsou školy, jesle, nemocnice a další zdravotnická zařízení. Bad Segeberg je navíc regionálně proslulý každoročními Karl-Mayovými festivaly. Další informace naleznete také na www.bad-segeberg.de!

Traventhal se nachází asi 55 km severně od hlavního nádraží Hamburk. Díky napojení na dálnici A20 je do Hamburku dosaženo za cca 45 minut.

Traventhal leží asi 30 km západně od hlavního nádraží Lübeck. Díky napojení na dálnici A21 je tam jízda přibližně 25 minut.

Baltské moře dosáhnete po dálnicích A20 a A1 za cca 34 minut.

• nádherná mlékárna z roku 1912 s přeměnou; nově postavený byt!

• extrémní výška stropů: 2,8 – 3,5 m – jako v palácích

• ultrarychlý optický přenos; volitelně kabelová TV – připraveno na home office

• špičkové centrální topení na dřevěné pelety s ohřevem vody snižuje náklady na vytápění a elektřinu, primární spotřebu energie (KfW40) a CO2 daň; žádný plyn! Záložní olejové topení – tedy dvojnásobná jistota.

• zajímavé dispozice na dvou úrovních, flexibilně využitelné – působivé

• hladké, bílé stěny a stropy; ruční práce, žádné tapety – špičková kvalita bydlení

• prosvětlené prostory; obrovská moderní plastová okna s mřížkami

• moderní koupelna s vanou a samostatnou sprchou; umístěná uvnitř, extra prostorná, se senzorickou ventilací, s italskými obklady – vlastní wellness zóna

• vestavěná kuchyň s italskými značkovými spotřebiči, včetně myčky nádobí

• terasa o rozloze 15 m² přímo před bytem – mít si tak venkovní prostor jen pro sebe

• 2 parkovací místa přímo před vlastní terasou (každé za příplatek 20 €), tj. možnost rozšíření terasy až na 40 m²!

• výhled na vesnický dub; skrze vlastní terasu a vlastní parkovací místa

• bez odpovědnosti za zahradu; žádná zahrada – žádná zahradní práce

• 8 m² úložná komora – nenápadný úložný prostor

• možnost pronájmu dodatečného sklepního kóje za příplatek 20 € – extra úložný prostor dle potřeby

• kvalitní bílé dřevěné posuvné dveře

• dům přátelský k vlaštovkám; oceněn organizací Nabu

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, ne přes makléře.

Jedná se o exkluzivní byt se zvláštními přednostmi. Prostudujte si prosím inzerát pečlivě a poznamenejte si případné dotazy. V případě zájmu mi neváhejte napsat se svými dotazy!