Prodej domuAdélčina, Praha - Třeboradice
- 5+kk
- 440 m²
- 448 m²
22 490 000 Kč24 980 000 Kč
Ušetříte 2 490 000 Kč
Ušetříte 2 490 000 Kč
Prodej domu 5+kk • 400 m²Průjezdní, Liblice - Liblice, Středočeský kraj
Průjezdní, Liblice - Liblice, Středočeský krajMHD 7 minut pěšky • ParkováníCena22 880 000 Kč
Tato nemovitost již od 91 551 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný zděný bytový dům v obci Liblice u Byšic (okres Mělník). Dům se nachází na vlastním pozemku o výměře 870 m², z toho přibližně 222 m² tvoří zastavěná plocha.
Jedná se o stabilní investiční příležitost – všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty na základě nájemních smluv na dobu určitou. Dům generuje pravidelný měsíční výnos bez nutnosti dalších investic.
Popis domu:
Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí – má novou zateplenou fasádu, plastová okna a vstupní dveře, střešní krytinu z pálených tašek, nové rozvody elektřiny, samostatné elektrokotle a elektroměry pro každou bytovou jednotku. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby a dřeva a linolea. Dům je částečně podsklepený a nabízí parkování na vlastním pozemku a je možné ho úplně oplotit.
Dispozice bytových jednotek:
Suterén:
• sklepní prostory – sklep není zrekonstruován – je zde možnost do budoucna vytvořit kóje pro jednotlivé byty
Přízemí:
• Byt č. 1 – 48 m² (2+kk)
• Byt č. 2 – 42 m² (2+kk)
• Byt č. 3 – 36 m² (1+1)
1. patro:
• Byt č. 4 – 41 m² (2+kk)
• Byt č. 5 – 42,5 m² (2+kk)
• Byt č. 6 – 38 m² (1+1)
2. patro:
• Byt č. 7 – 42 m² (1+kk)
• Byt č. 8 – 67 m² (3+kk)
Investiční nemovitost:
Nemovitost je plně obsazena dlouhodobými nájemníky, kteří zajišťují stabilní příjem. Dům je tak vhodný pro investora, který hledá hotové řešení bez nutnosti dalších zásahů.
Lokalita:
Liblice leží v klidné části okresu Mělník, jen 5 minut jízdy od Mělníka a 30 minut od Prahy. Obec je dobře dopravně dostupná – v docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Mělnické Vtelno s pravidelnými spoji směr Mělník a Neratovice, s návazností na Prahu. V místě je základní občanská vybavenost – obchod, školka, základní škola, lékař, restaurace, další služby jsou ve spádovém Mělníku – autobusová zastávka směr Mělník i Mladá Boleslav 1 minutu od bytového domu.
V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
We are offering for sale a completely renovated brick apartment building in the village of Liblice near Byšice (Mělník district). The property is situated on a private plot of 870 m², of which approximately 222 m² is the built-up area.
This is a stable investment opportunity – all apartment units are currently rented out on fixed-term lease agreements. The property generates a steady monthly income without the need for further investment.
Property Description:
The building underwent a full renovation in 2021 – it has a new insulated façade, plastic windows and entrance doors, a roof covered with clay tiles, new electrical wiring, individual electric boilers and electricity meters for each apartment unit. The floors feature a combination of tile, wood, and linoleum. The house is partially basemented and offers on-site parking on the private plot, which can be fully fenced off.
Apartment Layout:
Basement:
• Cellar spaces – not yet renovated – with the potential to create separate storage units for each apartment in the future
Ground Floor:
• Apartment No. 1 – 48 m² (2 rooms + kitchenette)
• Apartment No. 2 – 42 m² (2 rooms + kitchenette)
• Apartment No. 3 – 36 m² (1 room + kitchen)
First Floor:
• Apartment No. 4 – 41 m² (2 rooms + kitchenette)
• Apartment No. 5 – 42.5 m² (2 rooms + kitchenette)
• Apartment No. 6 – 38 m² (1 room + kitchen)
Second Floor:
• Apartment No. 7 – 42 m² (1 room + kitchenette)
• Apartment No. 8 – 67 m² (3 rooms + kitchenette)
Investment Property:
The building is fully occupied by long-term tenants, ensuring a stable income. It is therefore ideal for an investor seeking a turnkey property without the need for additional modifications.
Location:
Liblice is situated in a quiet part of the Mělník district, just 5 minutes from Mělník and 30 minutes from Prague. The village is well connected – within walking distance is the Mělnické Vtelno train station, offering regular service to Mělník and Neratovice, with connections to Prague. The area offers basic civic amenities – a shop, kindergarten, elementary school, doctor, and restaurant. Additional services are available in nearby Mělník. A bus stop with routes to Mělník and Mladá Boleslav is just 1 minute from the apartment building.
If you are interested in more information or a personal viewing, please do not hesitate to contact us.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40030802.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 926791 |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Stav | Dobrý |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 400 m² |
|---|---|
| Plocha pozemku | 870 m² |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Cena za jednotku | 57 200 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 7 minut pěšky |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDLiblice
🚶 590 m (7 min)
PoštaByšice
🚘 2 578 m (5 min)
Obchod
🚘 2 035 m (4 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 10 387 m (16 min)
RestauraceNa městečku
🚘 2 529 m (5 min)
LékárnaRoyale
🚘 5 533 m (9 min)
ŠkolaZákladní škola Byšice
🚘 2 261 m (4 min)
Mateřská školaMateřská škola Byšice
🚘 2 545 m (5 min)
SportovištěSokolovna Přívory
🚘 4 892 m (8 min)
Hřiště
🚘 2 516 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena22 880 000 Kč
Tato nemovitost již od 91 551 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.