Prodej domu 7+kk • 275 m² bez realitky, Hessen

Velkorysý architektonický dům se harmonicky začleňuje do vyrostlé, celý den slunné přírodní zahrady. Okamžitě k nastěhování připravená nemovitost se nachází na konci naprosto klidné obytné ulice. Při příjezdu se dvoupatrový rodinný dům vědomě stahuje dozadu a otevírá se směrem na jih a západ k působivé, z velké části neinviditelnou zahradě, která se v mírně svaživém terénu dotýká jak horního patra, tak přízemí. Ve stylu klasických Bauhaus návrhů vznikly dobře proporcionální místnosti, které se otevírají ke svému okolí a vědomě jej začleňují.

Středobodem přístupného horního patra z úrovně předzahrádky je prostorný obývací a jídelní kout s podlahově až ke stropu sahajícími okny a přilehlou otevřenou kuchyní. Pět dalších pokojů – z toho dva v horním patře – a wellness zóna s bio-saunou nabízejí řadu možností využití (včetně možnosti vytvoření kanceláře či samostatného bytu s vlastním vchodem v přízemí).

Přístřešovaná a větrně chráněná terasa spolu s obklopujícím balkonem v horním patře a dalšími dvěma terasami v zahradě zvou k pobytu v přírodě.

Dům byl postaven v roce 2008 při výlučném použití přírodních stavebních materiálů ve vysoce kvalitní, moderní dřevěné nosné konstrukci a podle nejvyšších nároků v oblasti stavební biologie, energetiky a udržitelnosti. Odpovídajícím způsobem působí jedinečné prostorové klima, velmi nízká spotřeba primární energie a tím pádem i nízké provozní náklady. K tomu přispívá mimo jiné i moderní technické vybavení, zejména decentralizované větrání s rekuperací tepla, solar termie, biomasové vytápění (dřevěnými peletami) a využití dešťové vody. Volitelně lze zakoupit také velký fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm a wallboxem, který byl uveden do provozu v roce 2020.

Kvalitně vybavená nemovitost se nachází v jedné z nejlepších a nejklidnějších 1A lokalit v Königsteinu, obklopena rodinnými vilami na prostorných parcích. Je situována v souladu s přírodou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské školy, základní školy, sportoviště i autobusová zastávka. Frankfurt se svým letištěm i Wiesbaden jsou autem velmi dobře dostupné.

Rádi vám zašleme podrobné expo s půdorysy. Za tímto účelem nás prosím kontaktujte a uveďte své křestní jméno a příjmení, poštovní adresu, e-mailovou adresu a telefonní číslo na adrese privatheit.ruhe@web.de.

Nově zrekonstruovaná, ihned k nastěhování připravená nemovitost je nabízena k prodeji z důvodu pracovního přesunu a je k zakoupení přímo od majitelů (bez realitky). Kupující i prodávající tak nejsou zatíženi povinností platit provizi.