Diese gepflegte, helle Wohnung im beliebten Bezirk Graz-Lend vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2006) mit Lift und bietet auf ca. 59,44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter. Ein geräumiger Vorraum verbindet alle Räume effizient. Günstige Betriebskosten machen diese Wohnung zusätzlich sehr attraktiv.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger:innen, die eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Lend und bietet eine grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Gartenblick. Ein Kindergarten, Kinderkrippe und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
Zwei getrennt begehbare Zimmer
Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Vorraum mit Stauraum
Zusätzlich:
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz im Haus
Barrierefreier Zugang durch Lift

Tento udržovaný, světlý byt v oblíbené čtvrti Graz-Lend spojuje klidné bydlení s městským komfortem. Nachází se v prvním patře moderního obytného domu (rok výstavby 2006) s výtahem a nabízí přibližně 59,44 m² obytné plochy s promyšleným konceptem místností, který vyvolává pocit pohody. Prostorná předsíň efektivně propojuje všechny místnosti. Nízké provozní náklady činí tento byt navíc velmi atraktivním.

Tento byt je ideální pro páry, jednotlivce nebo investory, kteří hledají nemovitost s trvale udržitelnou hodnotou v atraktivní lokalitě.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Lend a nabízí zelené okolí s vynikající infrastrukturou a výhledem na zahradu. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, jesle i autobusová zastávka, centrum města a obchody jsou dosažitelné pěšky.

Rozložení místností:
• Dvě samostatně přístupné místnosti
• Obývací kuchyň s jídelnou a přístupem na balkon
• Koupelna s vanou
• Samostatná toaleta
• Předsíň se skladovacími prostory

Navíc:
• Pivnice
• Parkovací místo v podzemní garáži v domě
• Bezbariérový přístup díky výtahu

This well-maintained, bright apartment in the popular Graz-Lend district combines peaceful living with urban comfort. It is situated on the first floor of a modern residential building (built in 2006) equipped with an elevator and offers a well-conceived layout with a feel-good ambiance across approximately 59.44 m² of living space. A spacious entrance hall efficiently connects all the rooms. Low operating costs make this apartment particularly attractive.

This apartment is ideal for couples, singles, or investors seeking a property with lasting value in an attractive location. Located in the popular Lend district, the apartment is surrounded by greenery and boasts excellent infrastructure with garden views. A kindergarten, daycare center, and bus stop are in the immediate vicinity, while the city center and local amenities are within walking distance.

Room layout:
• Two separate, accessible rooms
• Open-plan kitchen with dining area and access to the balcony
• Bathroom with a bathtub
• Separate toilet
• Entrance hall with storage space

Additional features:
• Basement storage compartment
• Underground parking space in the building
• Barrier-free access via elevator

Číslo inzerátu	926906
Dispozice	3+1
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	60 m²
Podlaží	1. podlaží
Cena za jednotku	4 150 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkygraz Lend Steiermark 8020

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	Garáž

	Balkón
	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky