Prodej bytu 5+1 • 134 m² bez realitkyTeichweg 18, , Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující duplexní byt ve 2. patře nabízí přibližně 134 m² obytné plochy a 5 místností – dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s komfortem a funkčností.

Přehled vybavení:

• Duplexní styl: bydlení ve dvou úrovních s promyšleným rozmístěním místností

• Prostorná obývací a jídelní část s velkým množstvím denního světla – ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli

• Zastřešený balkon – chráněný před počasím, perfektní jako rozšíření obytného prostoru

• Velká koupelna se sprchovým koutem i vanou – prostorná a pohodlná

• Samostatné toaleta pro hosty – ideální pro návštěvy

• 4 další místnosti – flexibilně využitelné jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty

• Skříňka v sklepu – praktický úložný prostor (cca 10 m²)

• Garáž – bezpečné parkovací místo přímo u domu

• Společná prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku

• Místnost pro kola – bezpečné úložiště pro vaše jízdní kola

Byt se nachází v udržovaném činžovním domě v příjemné a klidné lokalitě. Obchody, školy, mateřské školy a veřejnou dopravu máte velmi dobře dostupné.

Byt je momentálně prázdný a je možné se do něj nastěhovat krátkodobě.

Nemovitost se nachází v idylické oblasti Forbach ve Švýcarském lese (Schwarzwald), která je ceněna pro svou úchvatnou přírodu a posilující klid. Pouze pár minut pěšky vás dovedou k autobusovým zastávkám, zajišťujícím komfortní spojení s veřejnou dopravou. Obchody jsou též v blízkosti. Pro odpočinek a volnočasové aktivity nabízejí Murggarten a historický dřevěný most ideální možnosti pro klidné procházky. Baden-Airpark je autem dosažitelný přibližně za 45 minut a proto je výhodně umístěn i pro cestovatele. Alternativně si můžete užít kouzlo druhého domova v srdci Švýcarského lesa – ideální pro odpočinkové túry, dlouhé cyklovýlety nebo dobrodružný rafting.

• Velké dlaždice v obývací a jídelní části a na chodbě, laminát v ostatních místnostech

• Elektrospotřebiče v kuchyni, ve velmi dobrém stavu z roku 2019

Nemovitost prodáváme soukromě.

Dotazy od makléřů, kteří by nám chtěli nabídnout své prodejní služby, nejsou výslovně žádoucí.

Prosíme vás, abyste se takových kontaktů zdrželi – děkujeme za pochopení.

Důležité upozornění (soukromý prodej):

Nemovitost je prodávána soukromě a bez jakékoli záruky.

Prodej probíhá bez záruky a bez odpovědnosti za skryté vady.

Informace v inzerátu byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí a slouží pouze jako obecná informace. Nepředstavují zavázané vlastnosti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Notářská kupní smlouva je nezbytná.

Kupující nese veškeré náklady spojené s nabytím (např. notář, daň z nabytí nemovitosti, katastrální poplatky).

Omezení odpovědnosti:

Jedná se o soukromý prodej. Jakákoli odpovědnost za technické či právní vady je vyloučena, pokud prodávající vady nezatajil úmyslně nebo nepřijal výslovnou záruku.