Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyEifelstraße 46, , Severní Porýní-Vestfálsko

Domov s velkým prostorem pro vaši budoucnost!

Tento udržovaný parterový byt s pěti pokoji nabízí s přibližně 120 m² dostatek místa pro individuální bydlení. Moderní koupelna, další hostinská toaleta, praktický úložný prostor a balkon zajišťují každodenní komfort.

Součástí ceny je parkovací místo v podzemní garáži. Navíc je možné po dohodě převzít moderní vestavěnou kuchyň a zakázkové pliséové rolety.

V posledních letech proběhla rozsáhlá modernizace:

2022:

• Nová koupelna s vanou a bezzemisní sprchou

• Obnova elektro- a síťového rozvodu

• Nové dveře

• Nová vinylová podlaha v celém bytě

• Nové topení

• Rozšířený úložný prostor s vodním připojením pro pračku a sušičku

2023:

• Rekonstrukce hostinské toalety, včetně úsekové renovace

Tento byt nabízí solidní a moderní základ, který se těší, až bude dále přetvořen a naplněn životem. Rádi s vámi domluvíme prohlídku!

Byt se nachází v Brüggen, útulné čtvrti Kerpenu v okrese Rhein-Erft-Kreis, která si zachovala svůj vesnický šarm. Díky přímé poloze u okraje lesa je zde minimální průjezdnost – zde zažijete klid a přírodu přímo před dveřmi.

Ačkoli se byt nachází v klidné oblasti, má výborné spojení: Dálnice A61 a A1 jsou dosažitelné během pár minut – tak je i Kolín nad Rýnem rychle dostupný.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, najdete v blízkosti: supermarkety jako REWE a Lidl, pekárny, lékárna a čerpací stanice jsou rychle dosažitelné. Také školy, mateřské školy a mnoho dalších obchodních možností je v Kerpenu dobře zastoupeno – infrastruktura opravdu nenechává žádné přání bez povšimnutí.

Rezerva na údržbu: přibližně 1 793 070 € (stav k 31. 12. 2024) pro celý komplex budov.