Prodej bytu 5+1 • 97 m² bez realitkyAlfons-Bayerer-Straße 21 Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Nabízíme vám zde k prodeji vybavený a kompletně zrekonstruovaný byt ve vlastnictví se 4 pokoji, který se nachází v první třídě. Byt se nachází na konci slepé uličky v západní čtvrti, v naprosto klidné a zelené lokalitě. Před budovou je dostatek vyhrazených parkovacích míst pro společenství domu.

Byt jsme v roce 2024 kompletně rekonstruovali – od stropu přes zdi až po podlahy – za spolupráce s regionálními řemeslnickými firmami. Při rekonstrukci byly veškeré elektroinstalace a instalace pro sanitární vybavení modernizovány a obnoveny podle současných vysokých standardů.

Po vstupu do bytu naleznete nalevo kompletně zrekonstruovanou koupelnu s denním světlem vybavenou podlahovým vytápěním, ohřívačem ručníků, velkou umyvadlovou skříňkou pod umyvadlem, osvětleným zrcadlem a prostornou sprchou s efektivním dešťovým proudem. V koupelně jsme také počítali s přípojkou pro pračku a sušičku; alternativně však můžete tato zařízení umístit i do kuchyně.

Po koupelně, která se nachází dále nalevo, je kuchyně a dále pokračuje pěší cesta rovně do ložnice. Naproti kuchyni, na pravé straně chodby, se nachází velká obývací a jídelní část. Z obývacího pokoje je vstup na 10 m² velký balkon, který je orientován přesně na západ, takže si zde můžete perfektně vychutnat večerní slunce. Vpravo od vstupu se nacházejí dvě dětské místnosti, které lze samozřejmě využít také jako šatnu nebo domácí kancelář. Skvěle dispozovaný byt se tak výborně hodí pro rodinu s jedním či dvěma dětmi, případně i pro pár, který touží po prostornějším životním stylu.

Regensburské Westenviertel = Nejlepší poloha v Regensburgu!

Byt s přibližně 97 m² ve 3. patře (bez výtahu)

> Nízké náklady na energie díky novému konceptu vytápění

> Nízké provozní náklady/spoluvlastnické poplatky

> Světlé místnosti s plastovými izolačními okny (dvojsklo)

> Obrovský balkon se západní orientací

> Vlastní velký sklepní prostor

> Sdílený sklep na kola

Vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce:

• Odolná parketa z masivního dubu ve všech místnostech

• Kompletně renovovaná koupelna s denním světlem, dešťovou sprchou, stropními svítidly a podlahovým vytápěním, moderní sanitární keramikou a velkoformátovými dlaždicemi

• Celková elektroinstalace a kabeláž byla pečlivě a včas zrekonstruována

• Nové bílé vnitřní dveře ve všech místnostech

• Skleněné posuvné dveře v kuchyni

• Stropní svítidla v chodbě a koupelně

Prodej zajišťuje FuRoRe UG (hb), Oberlinder Str. 4, 92648 Vohenstrauß, AG Weiden, HRB 6043, jednatelé Holger Fuchs a další.