Prodej pozemku • 2043 m² bez realitkyVossundern 14 Bottrop Grafenwald Nordrhein-Westfalen 46244

Pozemek k prodeji: Vossundern 14 v 46244 Bottrop Grafenwald

Vítejte v Grafenwaldu – jedné z nejvyhledávanějších částí Bottropu, která zaujme svou přírodní atmosférou, vysokou kvalitou bydlení a současně vynikající dostupností. Vytvořená sousedská komunita, blízkost lesa a kvalitní infrastruktura činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Nabízený velmi rozlehlý pozemek se vyznačuje klidným, zeleným okolím a je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo dvoudomku – podle individuálních představ.

Rozloha pozemku je rozdělena následovně:

- Celková plocha: 2 043 m², z toho

- Plocha určená pro obytnou výstavbu: 1 374 m² a

- Zemědělská plocha / pole: 669 m²

Impozantní hloubka celého pozemku poskytuje úchvatný výhled do zeleně na louky a pole.

Stavební dotaz / předběžné povolení

Máme k dispozici předběžné stanovisko města Bottrop. Podle něj lze na pozemku postavit rodinný dům nebo dvoudomek jednopodlažní střechou se sklonem a využitelným podkrovím. Celková obytná plocha nesmí přesáhnout 185 m². Navíc je povolena výstavba tří prefabrikovaných garáží.

Důležité: Podle aktuálního stavebního předpisu není schválena výstavba dvojdomku nebo bytového domu.

Využití zemědělské plochy (669 m²)

Podívejme se krátce na možnosti využití zemědělské plochy či pole. Vidíme zde potenciál pro chov zvířat a samozřejmě, s ohledem na příslušná úřední povolení, i pro výstavbu stájových budov. Nabízí se tak možnost uskutečnit si své sny, zejména pokud toužíte žít udržitelněji a ekologičtěji.

Roční daň z nemovitosti (rok 2025) činí 1 443 eur.

Kupní cena celého pozemku: 393 500 eur

Prodej se realizuje soukromě, což vám ušetří přibližně 14 000 eur makléřské provize.

Makléřské dotazy nejsou žádoucí.

Přislíbili jsme:

Pokud nám prostřednictvím kontaktního portálu zanecháte zprávu se svým jménem a telefonním číslem, brzy se vám ozveme.

Ulice „Vossundern“ v Grafenwaldu je charakterizována směsí obytné zástavby a zemědělského využití.

Zvláštní výhodou je zejména přímé a pěší spojení se zeleným plicí – „Köllnischer Wald“, dále „Halde Haniel“ a volnočasovou oblastí „Grafenmühle“.

V bezprostředním okolí se nachází:

maloobchod, pekařství, čerpací stanice, banky, restaurace, lékaři, lékárna, mateřská škola, základní škola a další.