Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyTheaterplatz 4, , Sasko

ZDE NAJDETE SVŮJ NOVÝ DOMOV!

Kouzelný, kvalitně modernizovaný 3-pokojový byt v srdci Meißen – ideální pro rodiny, majitele nebo chytré investory.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného blokového domu a byl po škodě na budově kompletně a stylově zrekonstruován. Okouzlí vás moderním vybavením, promyšleným dispozicím a atraktivní polohou v bezprostřední blízkosti historického centra.

Dodatečná hodnota:

Prodává se i pronajatý 2-pokojový byt s přibližně 50 m² obytné plochy v podkroví (4. patro).

Byt je v současnosti pronajat za 6 €/m² – s dobrým potenciálem pro další rozvoj.

Vhodný je ideálně jako solidní investice nebo k pozdějšímu vlastnickému užití.

Celková kupní cena na dotaz.

Byt se nachází v atraktivní centrální lokalitě Meißen – jen pár kroků od Theaterplatz. Zde si užijete výhody historického centra s kavárnami, restauracemi, malými obchody a kulturními památkami jako je katedrála a hrad Albrechtsburg. Rodiny ocení školy, jesle, hřiště a možnosti nákupů v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěná: Linka S-Bahn S1 pohodlně spojuje Meißen s Drážďany.

I pro investory je poloha obzvlášť zajímavá: vysoká hodnota volnočasových aktivit a turistická poptávka činí byt ideálním pro rekreační nebo krátkodobý pronájem. Další, již pronajatá jednotka v podkroví otevírá zajímavé možnosti – ať už jako příjem z pronájmu pro vlastníka nebo jako doplněk pro investora s cílem flexibilního využití či pozdějšího dělení.

Vybavení:

• Prostorný obývací a jídelní kout s dostatkem denního světla

• Dvě další světlé místnosti (ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo home office)

• Čerstvě zrekonstruovaná koupelna s modernými obklady a armaturou (2025)

• Nové, nenáročné podlahy ve všech obytných prostorech

• Bíle natřené stěny a modernizované vnitřní dveře

• Přepracovaná elektroinstalace (zásuvky a spínače částečně obnoveny)

• Otevřená kuchyňská část s předinstalovanou elektroinstalací pro ostrovní kuchyň – ideální pro individuální návrh

• Skříň v suterénu jako praktické úložné prostory

• Udržovaný společný majetek bez odkladu oprav

• Vytápění centrálním teplem (městské teplo)

– Byt je bez provize a ihned k nastěhování

– Prohlídky jsou možné krátkodobě

– prosím, kontaktujte přímo pana Markuse Nikela

– Veškeré objekty specifické dokumenty (půdorys, vymezení podílu, energetický štítek apod.) vám na požádání rádi předem zpřístupníme

– Prodej probíhá přímo od vlastníka

Prosíme, bez dotazů od makléřů