Prodej domu • 155 m² bez realitky, Sasko

Vaše šance: Kupte za výhodnou cenu – renovujte sami – vytvořte dům snů!

Perfektní pro cenově uvědomělé kutily s vizí

Objevte svůj nový domov v okouzlujícím dvojdomku s charakterem rodinného domu! Vzhledem k potřebě rekonstrukce vám nabízíme vzácnou příležitost zakoupit za cenu výrazně pod tržní hodnotou.

Hlavní přednosti na první pohled

PROSTORNÉ ROZDĚLENÍ

• 8 prostorných pokojů rozložených na 3 podlaží

• 3 koupelnové prostory (1× sprchové WC, 2× sprcha s WC)

• 1 plnohodnotná kuchyně + 1 jednolůžková kuchyň + samostatná prádelna v 1. patře

• Podkroví využitelné jako domácí pracovna či technická místnost

• Luxusní speciální vybavení: Zařízená sauna

• Nezapojený komín pro připojení krbu nebo dalšího pevného palivového topení

FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ

• Vícegenerační bydlení se 2 oddělenými vchody

• Samostatný byt pro příjem z pronájmu

• Oddělené prostory pro kancelář či home office

• Maximální soukromí díky promyšlenému uspořádání

PROMYŠLENÉ VYBAVENÍ

• Samostatný dvojdomek s vlastním topením

• Výhodné náklady na vytápění díky společné zdi se sousedním domem

• Izolační plastová okna s dvojitým zasklením

• Úchvatná terasa s výhledem do zeleně bez starostí o údržbu záhonu

Váš přínos: Potřeba rekonstrukce = Fenomenální cena

Nutnost rekonstrukce: podle vašich představ, mimo jiné: vodovodní rozvody, topné potrubí, radiátory, podlahové krytiny, částečně stěnové obklady, stropy a dveře

ZÁROVEŇ:

• Velmi dobrá stavební kvalita

• Moderní elektroinstalace s měděnými vodiči, třížilový systém, proudové chrániče

• Snadno udržovatelná izolační plastová okna s dvojitým zasklením

Vaše šance:

• Velmi atraktivní kupní cena

• Rekonstrukce dle vašich přání a rozpočtu

• Masivní nárůst hodnoty díky vlastní práci

Ideální pro rodiny s řemeslnickými dovednostmi

Co přinášíte: Řemeslnickou zručnost, radost z renovací, cenovou uvědomělost

Co získáte: Pevný základ za atraktivní cenu, maximální volnost při úpravách, značný nárůst hodnoty

Proč je tento dům pro vás ideální

RODINY: 8 pokojů, 3 koupelny, oddělené prostory

VÍCEGENERACE: Oddělené vchody, 2 kuchyně

INVESTOŘI: Samostatný byt pro příjem z pronájmu

DOMÁCÍ KANCELÁŘ: Oddělené prostory pro práci a rodinu

MILOVNÍCI WELLNESS: Vlastní sauna

Závěr: Vaše šance – teď na to!

Pokud jste zručný kutil a vidíte potenciál, je to vaše příležitost vytvořit dům snů. Využijte ji!

Ohromující poloha: Uprostřed dění – blízko přírody

️ SRDCE MĚSTA STOLLBERG

• Jedinečná centrální poloha přímo vedle hlavního tržiště a seminářního parku

• Historický šarm v jednom z nejstarších saských městských sídel (1343)

• Ratus ve secese a kostel sv. Jakuba v bezprostředním okolí

DOSTUPNOST A INFRASTRUKTURA

• Perfektní občanská vybavenost: Edeka, Aldi, Rossmann, pekárny v těsné blízkosti

• 5 minut pěšky k nádraží Stollberg (Citybahn Chemnitz)

• Zrekonstruované městské jádro s úřady, lékaři, maloobchodem

DOPRAVA

• 5 minut do dálnice A72 – vynikající dopravní spojení

• 15 minut do Chemnitzu

• Strategická poloha na severním okraji Erzgebirge

PRACOVNÍ MÍSTA V OBLASTI

• 6000 pracovních míst ve Stollbergu

• Silná odvětví: kovový průmysl, strojírenství, elektrotechnika

• Přes 2 300 aktuálních pracovních příležitostí v regionu

ODPOČINEK A VOLNÝ ČAS

• Řada rekreačních možností v Erzgebirge

• Obklopeno mírnými kopci a hustými lesy

• Ideální rovnováha mezi městským životem a přírodním zážitkem

Bydlení s výhledem

FLEXIBILNÍ ROZDĚLENÍ

• 8 prostorných pokojů rozložených na 3 podlaží

• Oddělené vchody umožňují flexibilní koncepty bydlení

• Podkroví využitelné jako praktická technická místnost

VYBAVENÍ

• Plnohodnotná kuchyně s potenciálem pro vaši vysněnou kuchyni

• Jednolůžková kuchyň pro další flexibilitu

• 3 koupelny pro maximální komfort

• Centrální plynové vytápění s ohřevem teplé vody

• Wellness atrakce: Zařízená sauna

VENKOVNÍ PROSTOR

• Úchvatná terasa s výhledem do zeleně

• Snadno udržovatelný pozemek – více času pro vaši rodinu

• Praktický kůl pro zahradní nářadí

• Rustikální grilovací pec

Přímo od majitele. Bez provize realitní kanceláře!

Prohlídka pouze pro vážné zájemce s řemeslnickými dovednostmi a reálným závazkem k financování.