Pronájem nebytového prostoru • 72 m² bez realitkyOstengasse 7 Regensburg Innenstadt Bayern 93047

Obchodní prostor se nachází v naprosto centrální a žádané lokalitě v exkluzivním komplexu „Karree – Ostermeierquartier“ v regensburském historickém centru.

Přímo u Donaumarktu tak získáte výhodu prestižního prostředí, moderní architektury a bezprostřední blízkosti turistických atrakcí, jako je Muzeum bavorské historie, přístaviště pro turistické lodě, katedrální náměstí a řada kaváren, butiků a kulturních zařízení.

Ostengasse spojuje historickou strukturu s moderním rozvojem města a je dnes vnímána jako jedna z vylepšených lokalit třídy 1 B+ v Regensburgu s vysokým potenciálem pěší návštěvnosti.

Zvláště atraktivní je tato poloha pro náročné maloobchodníky, poskytovatele služeb či ordinace díky své viditelnosti směrem k ulici, bezbariérovému přístupu a umístění v moderním rezidenčně-obchodním komplexu.

Obchodní prostory – rozdělení do dvou samostatných jednotek podle půdorysu

Celkový obchodní prostor je dle půdorysu prostorově rozdělen do dvou samostatných obchodních jednotek.

Obě jednotky disponují užitkovými a skladovacími prostory. WC je sdíleno oběma jednotkami.

Obchodní prostor (přízemí):

přibližně 43 m² užitkové plochy s prostornými, individuálně upravitelnými výlohami

Výška stropu: cca 2,50 m

Vstup: viz plán – přímo a bezbariérově z Ostengasse nebo přes budovu.

Skladový prostor (2. podzemní patro):

přibližně 19 m² na jednotku, mechanicky větraný

Výška stropu: cca 2,80 m

Vstup: bezbariérový přes výtah

Dopravní a vedlejší prostory (2. podzemní patro):

cca 10 m² (podíl) určených pro prostor na odpadky, průchody

Celková pronajímaná plocha na jednotku:

cca 72 m², počítáno podle GIF 2017

Další vlastnosti:

• Rok výstavby / energetická účinnost: 2016, energetická třída A

• Bezbariérový výtah do podzemí

• Prostorný odpadkový prostor v prvním podzemním patře

• Krátkodobé parkování pro nakládání a vykládání přímo před jednotkou (viz značení)

Parkovací možnosti v bezprostřední blízkosti: Ostengasse, Schwanenplatz, parkoviště Dachauparkhaus, parkoviště na Wöhrdstraße

Vybavení: WC, podlahové vytápění, mechanicky větraný skladový prostor, bezbariérový výtah, reklamní plocha na vnější fasádě.

Internetové připojení až 1000 Mbit/s, podlahové krytiny není, tudíž je možná individuální úprava dle potřeby.

Uvedené nájemné platí na každou obchodní jednotku + provozní náklady, čisté, k tomu 19 % DPH.

• Není k dispozici licence pro gastronomii.

• Při prvním kontaktu bez makléře není účtováno žádné makléřské provize.

Prosíme o pochopení, že dotazy z určitých odvětví nebudeme brát v úvahu. Patří sem zejména sázkové kanceláře, herny, prodejny konopí, shisha bary, prodej automaty a obdobné využití, jež neodpovídají prestižnímu prostředí a konceptu využití této nemovitosti.