Prodej domu • 451 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný rodinný dům nabízí zajímavou investiční příležitost v centrální části Herfordu. Nemovitost se nachází na adrese Steintorstraße 1, tedy přímo v centru města – jedné z nejžádanějších lokalit ve městě.

Nemovitost disponuje čtyřmi obytnými jednotkami a komerční prostory se celkovou obytnou plochou cca 451 m² na parcele o rozloze 210 m². Dům je podzemní a vyznačuje se velmi dobrou stavební kvalitou. Půda je již dokonale zateplená a některé byty byly zmodernizovány. Celkově se budova prezentuje v udržovaném a solidním stavu. Při předání jsou u nemovitosti plánovány následující práce, které jsou součástí kupní smlouvy a zahrnuty v prodejní ceně: Rekonstrukce střechy zahrnuje odbornou demontáž a likvidaci starých střešních tašek a podkladové latě, instalaci nové protilehlé latě, vyhotovení odborné parotěsnosti a novou krytinu střechy z vysoce kvalitních antracitových tašek. Dále se provedou práce v suterénu, včetně zateplení suterénu, nového omítání v potřebných oblastech a kompletního nátěru suterénu. Rekonstrukce fasády zahrnuje nový nátěr fasády (volba barvy náleží kupujícímu) a opravu všech prasklin ve fasádě. Tato opatření budou dokončena před předáním a přispějí ke zvýšení hodnoty a modernizaci nemovitosti.

Centrální poloha na adrese Steintorstraße 1 přesvědčuje svou vynikající infrastrukturou a kvalitou života. Přímo v Herfordském centru se nachází všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby – mezi ně patří možnosti nákupu, lékaři, školy, restaurace a nabídka volnočasových aktivit – v bezprostřední blízkosti. I veřejná doprava a nádraží jsou snadno dostupné pěšky.

Ulice Steintorstraße sama o sobě je živou ulicí s vysokou viditelností, což ji také výborně činí vhodnou pro komerční využití přízemní plochy. Navzdory centrální poloze nabízí okolí příjemnou atmosféru pro bydlení.

Byty byly před několika lety zrevidovány a jsou ve velmi dobrém stavu!

Nájemní potenciál ještě nebyl plně využit, což perspektivně otevírá možnosti úprav nájmů.