Prodej domu • 366 m² bez realitkyNeufahrn Mintraching-Grüneck Bayern 85375

Na prodej je vícebytový dům bez sklepa, který byl postaven robustní konstrukcí přibližně v roce 1962 na vlastněném pozemku o rozloze cca 430 m² v žádané lokalitě. V roce 2023 byl dům částečně zrekonstruován.

Na obytné ploše o rozloze cca 365 m² je rozmístěno 5 pronajatých bytů následovně:

• Přízemní byt s 5 pokoji nabízí přibližně 130 m² obytné plochy a může být využit jako dvě samostatné bytové jednotky.

• V prvním patře se nacházejí dva byty, jejichž velikost je přibližně 56 m² a 74 m².

• Na půdě naleznete další dva byty o velikosti 46 m² a 59 m². Ke každému z půdních bytů je k dispozici půdní prostor jako dodatečná užitná plocha.

Tento dům, s ročními nájmy ve výši 105 600 € a existující deklarací rozdělení, představuje atraktivní nabídku pro investory.

Vzbudila naše nabídka Váš zájem? Pak neváhejte mě kontaktovat.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě s výbornou infrastrukturou. Silnice B11, A9 (Mnichov/Berlín) a A92 (Mnichov/Deggendorf) jsou rychle dosažitelné, stejně jako letiště v Mnichově (MUC). Autobusová linka, která jezdí každých 20 minut, zajišťuje pohodlné spojení se stanicí S-Bahn.

Rodiny ocení školy a možnosti nákupů v bezprostřední blízkosti. Žádaná lokalita a vysoký nájemní potenciál činí tuto investiční nemovitost obzvláště atraktivní.

Rozdělení bytových jednotek:

- Přízemí (130,56 m² obytné plochy)

• Jeden byt, využívaný jako dvě samostatné bytové jednotky

• Rozložení místností: 5 ložnic, obývací kuchyň, 2 koupelny, 2 chodby, skladovací prostor

• Soukromé vlastnictví: zahrada

- První patro: 2 byty celkem o 128,94 m² obytné plochy

• Levý byt: 55,80 m² (2 ložnice, obývací kuchyň, koupelna, chodba)

• Pravý byt: 73,14 m² (2 ložnice, obývací kuchyň, dětský pokoj, koupelna, chodba)

- Půda: 2 byty, celkem cca 105,85 m² obytné plochy + půdní prostory

• Levý byt: 46,37 m² + půdní prostor (20,34 m²)

- Rozložení: 2 ložnice, obývací kuchyň, koupelna, chodba

- Půdní prostor: ložnice s vlastní koupelnou

• Pravý byt: 59,48 m² + půdní prostor (22,10 m²)

- Rozložení: 2 ložnice, obývací kuchyň, úložný prostor, 2 koupelny, chodba

- Půdní prostor: ložnice s vlastní koupelnou

Údaje o pozemku uvedené v tomto inzerátu byly shromážděny vlastníkem s náležitou pečlivostí. Zaručení jejich správnosti však nepřebíráme.

Arte Immobilien VV8 GmbH

Auf dem Gries 10

85368 Moosburg

Nebyli žádáni realitní makléři. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!