Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 520 m², pozemek 800 m², Gerresheimer Landstr.167, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu • 520 m² bez realitkyGerresheimer Landstr.167 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Gerresheimer Landstr.167 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627MHD 1 minuta pěšky • Výtah • Parkování
Cena998 600 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Je zde k prodeji opravdu skvělá, hezká, zavedená a výnosná denní péče pro seniory/jednotka ve společném vlastnictví (440 m²) v rámci společenství vlastníků bytových jednotek.

Nejedná se o celý dům! Pouze o tuto jednotku.

Jde tedy pouze o tuto skvělou jednotku.

Byla kompletně zrekonstruována v roce 2021 a byla upravena podle předpisů pro bezbariérový přístup/město Düsseldorf a schválena. Příjmy současných provozovatelů jsou prostřednictvím refinancování/péče ze strany pojišťoven, jednotlivých obsazených míst, zajištěny. Smlouva je platná až do roku 2031 s možností prodloužení. Nájem je tedy zajištěný a demografické změny v Německu jej nijak neohrožují. Součástí jsou také 6 parkovacích stání v podzemní garáži.

Mikro:

- cca 9,16 km² (pátá největší čtvrť Düsseldorfu, městská část 8)

- cca 7 641 obyvatel (s trendem růstu o cca 2 % ročně)

- živé okolí (obchody, gastronomie atd.)

- možnosti odpočinku (Unterbacher See / Elbsee / Eller Forst)

- krátká cesta k dálnici

- dostupná MHD

Makro:

- východní část Düsseldorfu

- kdo přijíždí z východu do Düsseldorfu, musí projíždět přes Unterbach

- přitahovací oblast okresu Mettmann

- několik minut do dálnice A3 (sever-jih) – vynikající spojení

- několik minut do dálnice A46 (západ-východ) – vynikající spojení

Vše bylo v roce 2021 zrekonstruováno podle fotografií.

V případě zájmu o vyšší výnosnost může tento objekt také sloužit jako zástava s věcným břemenem pro půjčku s přibližně 8 % úrokem, která se následně zdaňuje pouze 25 %. Další informace telefonicky!

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu927025
Plocha pozemku800
StáříNad 50 let
Cena za jednotku1 920 € / m2
Užitná plocha520
StavPo rekonstrukci
Celkem podlaží5

Co tato nemovitost nabízí?

Bezbariérový přístup
Výtah
Terasa
Parkování
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDStammesberg
🚶 117 m (1 min)
Pošta
🚘 2 135 m (4 min)
ObchodREWE
🚶 534 m (6 min)
BankaStadtsparkasse Düsseldorf
🚶 498 m (6 min)
RestauraceTrattoria La Rucola
🚶 575 m (7 min)
LékárnaApotheke am Breidenplatz
🚶 597 m (7 min)
ŠkolaWichernschule
🚘 858 m (2 min)
Mateřská školaKatholische Kindertageseinrichtung St. Mariä Himmelfahrt
🚘 1 089 m (2 min)
Sportoviště
🚘 1 460 m (3 min)
Hřiště
🚶 388 m (5 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.