Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyRaiffeisengasse 12 Zwölfaxing Zwölfaxing Niederösterreich 2322

"12Axing" – Dřevo se setkává s modernou.

Ve Zwölfaxingu, Raiffeisenstraße 12, se právě staví 4 rodinné domy s konstrukcí z dřevěných příček. Dům 3 nabízí 155 m² obytné plochy, velkou terasu o rozloze 15 m² a prostornou zahradu o rozloze 233 m², která zve k odpočinku. V ceně je zahrnuta bazén o rozměrech 8×4 m (max. 50 m³) a fotovoltaická elektrárna s instalovaným výkonem 11 kW + 10 kW úložištěm.

Dokončení plánováno na 4. čtvrtletí roku 2025

• Dům 3 – 155 m² obytné plochy s konstrukcí z dřevěných příček

• Zahrada – 233 m²

• Vysoké místnosti: přízemí 3 metry – patro 2,6 metru

• Podlažní okna s velkými skleněnými plochami (francouzský balkon)

• Dvoukřídlé posuvné dveře na terasu široké 5 metrů s velkým otevíracím otvorem

• Okna s venkovním stíněním (elektronické žaluzie)

• Čelní fasáda z přírodního smrkového dřeva s kovovými prvky v černé

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda s funkcí chlazení

• Podlahové vytápění a parkety z pravého dubového dřeva

• Fotovoltaická elektrárna 11 kW + 10 kW úložiště

• Armatury a vybavení koupelen/toalet od prémiových výrobců po vzájemné dohodě s kupujícím

Exteriér

• Prostorná zahrada o rozloze 233 m²

• Terasa 15 m² – povrch terasy bude dle dohody s kupujícím

• Bazén 8×4 m (max. 50 m³)

• Úprava terénu

Inzerát se vztahuje k domu 3 (viz půdorysy/architektonický plán/expozé)

www.12axing.at

Okouzlující vesnice v okrese Bruck an der Leitha v Dolním Rakousku s bohatou historií, kulturními památkami a pestrými možnostmi volnočasových aktivit. Pokud máte rádi golf, jste tu naprosto na správném místě ;-)

Vlakem do Vídně za 10 minut. Automobilovou dopravou přibližně 27 minut do centra Vídně.

Malý výběr volnočasových možností:

• Jezdecký klub Gut Fabricius

• Lezecké centrum Südwand

• Golfový klub Gutenhof (golfové hřiště mezinárodní úrovně)

Více informací naleznete na www.12axing.at

„Dům podle vašich přání“

Domy jsou nabízena jako klíčové, avšak s hotovou podlahovou úpravou. Jako budoucí majitel máte možnost si sami vybrat podlahu, dveře, kování, dlaždice, armatury, terasový povrch a podobně.

Díky 5 metrům širokým a 2,40 metru vysokým posuvným dveřím na terasu a světlé výšce 3 metrů v přízemí panuje vzdušný pocit, který v létě umožňuje plynulé propojení obývacího pokoje s terasou – což vytváří pravý pocit dovolené. Okna jsou vybavena vnějším stíněním.

„Když se to jednou přehřeje,“ zajistí tepelné čerpadlo s funkcí chlazení příjemné vnitřní klima. V zimě se dům vytápí pomocí tepelného čerpadla a podlahového vytápění. Pro vybavení, jako jsou podlahy či armatury, používáme pouze výrobky renomovaných značek.

Seznam vybavení má sloužit jako vodítko – produkty pocházejí od renomovaných výrobců a je možno je instalovat doslova beze změn, či si zvolit ekvivalentní produkt.

„Takto získá dům váš osobní nádech a stane se vaším domovem“

R12axen GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 5582710b

Web: www.12axing.at

E-mail: info@12axing.at