Prodej domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento samostatně stojící, nepronajatý obytný dům je ideální pro freelancery nebo všechny, kdo hledají klid!

Jde o masivně postavený a zmodernizovaný designový dům s panoramatickým výhledem, postavený v roce 1977, s otevřeným obytným konceptem.

Suterén byl dodatečně dokončen. Dům je neustále udržován v moderním standardu a v posledních letech byl optimalizován: Byly přistavěny terasy, aby bylo možné dokonale využít celý kompletně oplocený pozemek (vynikající pro chov psů).

Byla provedena dlažba průjezdných ploch a teras, byl vybudován bazén s mobilním zastřešením, vybudován zděný venkovní posed o rozloze cca 17 m², ke kterému byl později přidán krb s okenními dveřmi – místnost pak může sloužit jako grilovací dům nebo dokonce whirlpool. V roce 2021 byla instalována fotovoltaická elektrárna, v suterénu je také nové koupelna s velkou vanou a bezbariérovou sprchou. Garáž s automatickými vraty a s možností zavěšení kol je přístupná ze suterénu (požární dveře).

Toto jsou jen některé příklady; další přednosti naleznete v části „Vybavení“. Rozložení místností můžete vidět v půdorysech v propagační brožuře.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti Winden (Rhein-Lahn-Kreis / Westerwaldkreis).

Mateřská škola je vzdálena cca 200 m.

Obec se nachází mezi Koblenzem a Limburg/Lahn, jižně od Montabaur a cca 15 minut od Bad Ems.

Dvě nádraží ICE jsou dosažitelná za cca 20 minut.

=> Náročně zpracovaná terasová úprava celého pozemku

=> cca 20 m² rybníka s vodním tokem

=> Zpevněné cesty a terasy kolem domu a garáže

=> Nová střecha s izolací a kvalitními glazovanými střešními taškami v roce 2021

=> Plynové topení (2013) s ohřevem teplé vody (vzduchové schaktové topení)

=> Otevřený krb s kazetou ve velkém obývacím/jídelním pokoji (momentálně odhlášen)

=> Bazén (oválný, 10 m x 4 m) s posuvnou střechou (12 m x 5 m)

=> 30 m² solární plochy (9,5 kW s úložištěm 6 kW) instalované v roce 2021

=> Samostatný vodoměr pro bazénovou vodu a zavlažování zahrady

=> Venkovní posed s otevřeným krbem, TV, velkým skleněným posuvným prvkem s panoramatickým výhledem

=> Hliníková dvojitá okna v přízemí s tónovanými skly

=> Plastová dvojitá okna v suterénu

=> Neviditelné terasy v suterénu i v přízemí

=> Pozemek vhodný pro chov psů – kompletně oplocený a zpevněný

=> 1. koupelna s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou v suterénu

=> 2. koupelna se saunou, bezbariérovou sprchou a přístupem k bazénu v horním patře