Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Fensterfront zur Westseite. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Aktuell ist die Einheit für 1.325 € monatlich vermietet. Den Mietern wurde der Verkaufswunsch bereits mitgeteilt – eine erste Rückmeldung zeigt Offenheit für einen Umzug in Richtung Freiburg. Somit bietet sich auch perspektivisch die Möglichkeit einer Eigennutzung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller der im Kaufpreis enthalten ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Umkirch, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Mit etwa 5.800 Einwohnern bietet Umkirch eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die benachbarte Großstadt Freiburg ermöglicht. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Freiburg beträgt lediglich rund 8 Kilometer, was sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Gemeinde ist direkt an die Autobahn A5 angebunden, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet

Na prodej je udržovaný a světlem prosvětlený 3-pokojový byt s prostornou okenní fasádou směřující na západ. Byt je v dobrém stavu, koupelna byla již zrekonstruována a působí moderně a současně. V současnosti je jednotka pronajata za 1.325 € měsíčně. Nájemci byli již informováni o záměru prodeje – první reakce naznačují otevřenost vůči přesunu směrem k Freiburgu. Tím se otevírá i perspektivní možnost vlastního bydlení. K bytu náleží parkovací místo a sklep, který je zahrnut v kupní ceně. 

Nabízený byt se nachází v Umkirch, idylické obci v okrese Breisgau-Hochschwarzwald v Bádensku-Württembersku. S přibližně 5.800 obyvateli nabízí Umkirch klidné a přírodou obklopené bydlení, které zároveň zajišťuje vynikající dopravní spojení s přilehlým velkoměstem Freiburg. Vzdálenost do centra Freiburgu činí pouhých asi 8 kilometrů, což je snadno dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou. Obec je přímo napojena na dálnici A5, což poskytuje dodatečnou flexibilitu pro dojíždějící.

For sale is a well-maintained, light-flooded 3-room apartment with a spacious west-facing window frontage. The apartment is in good condition; the bathroom has already been renovated and now appears modern and contemporary. Currently, the unit is rented out for €1,325 per month. The tenants have already been informed of the seller’s wish to sell—a preliminary response indicates openness to relocating closer to Freiburg. This also potentially allows for owner-occupancy in the future. The apartment comes with a parking space and a cellar, both included in the purchase price.

The offered apartment is located in Umkirch, an idyllic municipality in the Breisgau-Hochschwarzwald district in Baden-Württemberg. With approximately 5,800 residents, Umkirch provides a quiet, nature-oriented living environment while still offering excellent connections to the nearby large city of Freiburg. The distance to Freiburg’s city center is only about 8 kilometers, easily reachable by car or public transportation. Additionally, the municipality is directly connected to the A5 highway, offering commuters extra flexibility.

Číslo inzerátu	927149
Dispozice	3+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 051 € / m²

Užitná plocha	79 m²
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 0 minut pěšky