Prodej bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyKurzer Weg 14, , Dolní Sasko

Byt se nachází ve třípatrovém více rodinném domě a je součástí obytného komplexu „Westermarsch-Höfe“ v Bardowicku, který byl dokončen v únoru 2021. Celý komplex zahrnuje 42 bytů rozložených ve čtyřech budovách. Aby bylo zajištěno moderní a orientované na budoucnost bydlení, byl během stavby kladen důraz na nízkou spotřebu energie. Byty jsou postaveny podle energetického standardu KFW 55, což znamená, že spotřebují jen 55 % primární energie ve srovnání s referenční budovou. Součástí standardu KFW 55 je vzduch/voda tepelné čerpadlo, moderní podlahové topení, elektrické rolety na všech oknech a systém pro přívod i odvod vzduchu. Parkovací místa pro osobní automobily mají navíc možnost instalace nabíjecích stanic pro elektromobily, což umožňuje jejich nabíjení.

Byt se nachází na pozemku s dlouhodobým nájmem (erbpacht), který náleží Nadaci sv. Nikolaje. Roční poplatek za tento dlouhodobý nájem (erbbauzins) se platí ročně a smlouva je sjednána až do roku 2108. Byt lze na přání zakoupit i s možností pronájmu.

Byt se nachází na pozemku s dlouhodobým nájmem (erbpacht), který náleží Nadaci sv. Nikolaje. Roční poplatek za dlouhodobý nájem ve výši 361,39 eur se platí každý rok a smlouva o dlouhodobém nájmu je stanovena až do roku 2108. Byt lze na přání zakoupit i s možností pronájmu.

Obec Bardowick, s přibližně 7000 obyvateli, se nachází severně od Lüneburgu, cca 7 kilometrů od centra města (náměstí v Lüneburgu). Veřejnou dopravou se centrum Lüneburgu dostanete přibližně za 20 minut, automobilem za 15 minut. Bardowick nabízí široký výběr obchodů a restaurací. V centru obce se nachází střední škola, základní škola a dvě mateřské školky.

Dálnice A39 směrem do Hamburku je autem dosažitelná během několika minut. Navíc z nádraží v Bardowicku odjíždí stanicí Metronom každou hodinu směrem do Hannoveru nebo Hamburku.

Byt disponuje chodbou s prostorem pro věšák, prostorným úložným prostorem a moderní koupelnou. Obývací pokoj a ložnice jsou díky velkým oknům světlé a dobře osvětlené.

Otevřená, prvotřídní a moderní kuchyně nabízí díky různým skříňkám a prostorné pracovní ploše dostatek místa pro příjemné vaření a pečení. Kuchyně je rovněž vybavena lednicí s kombinovaným chlazením a mražením.

Byt je vybaven podlahovým topením. Budova byla postavena podle energetického standardu KFW 55. Všechna okna bytů mají mechanicky ovládané rolety. Velká okna od podlahy až ke stropu (dvouvrátová i třevrátová) mají elektricky ovládané rolety.

Vnější parkovací místa pro osobní vozy mohou být na přání dodatečně vybavena nabíjecí stanicí pro elektromobily. Dále jsou k dispozici krytá cyklistická stání v uzamykatelné budově Bikeport.

Vážení zájemci,

vezměte prosím na vědomí, že psi a kočky v bytech nejsou povoleni!

Pro sjednání prohlídky bytu mě prosím kontaktujte pracovní dny mezi 9:00 a 13:00 na čísle 0175 10 33 192. Pokud nedokážu telefonicky odpovědět, zanechte prosím zprávu na mé hlasové schránce a uveďte své jméno, telefonní číslo a o který byt se jedná.

Samozřejmě mi můžete také napsat e-mail na adresu clemens.meinke@cmimmogmbh.de.

Děkuji a s pozdravem

Clemens Meinke