Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyDr.-Berndl-Straße 5 Memmingen Memmingen Bayern 87700

Tento (brzy) čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází v prvním patře okouzlujícího vícegeneračního domu z roku 1976 – v nejlepší, centrální lokalitě Memmingenu. Stylová budova upoutá svým moderním kouzlem, které znovu oživuje atmosféru minulých dob.

Byt nabízí prostorných 100 m² obytné plochy, přičemž měníme půdorys. Podle aktuálního plánu vzniknou tři výjimečně velké a světlé pokoje, všechny s přístupem na unikátní balkon. – Zveme Vás, abyste nám sdělili své představy.

Všechny místnosti jsou z centrální chodby přístupné samostatně, což umožňuje mimořádně flexibilní rozložení prostoru. Totéž platí pro otevřenou kuchyň, koupelnu a samostatné hostinské WC.

Byt bude kompletně zmodernizován a předán volný k nastěhování. Na přání zajistíme pronájem a nabídneme také garanci nájmu.

Následující práce byly a budou provedeny:

• Hladce omítnuté stropy a zdi,

• Nová, kvalitní laminátová podlaha,

• Nové vstupní dveře do bytu a pokojové dveře,

• Nová elektroinstalace,

• Nové sanitární vybavení → kompletně nová interiérová výbava.

Skvělá poloha v centru Memmingenu + prostorný, promyšlený půdorys + světlé místnosti + zmodernizované vybavení + volný k nastěhování

++ Pro investory nabízíme na přání garanci nájmu.

Blízkost centra; 5 minut pěšky k tržnímu náměstí; dobrá infrastruktura.

Memmingen má přibližně 44 721 obyvatel a nachází se blízko západní hranice Bavorska s Bádenským-Württemberkem u řeky Iller, asi 50 km jižně od Ulmu a 115 km jihozápadně od Mnichova.

Město leží dopravně výhodně na křižovatce dálnic A7 (Ulm–Füssen–Rakousko) a A96 (Mnichov–Lindau–Švýcarsko, nejjižnější dálnicové křižovatka v Německu) a u státních silnic Augsburg–Memmingen (B300) a Memmingen–Reutlingen (B312).

Město disponuje vynikající infrastrukturou a historické centrum nabízí přibližně kilometr dlouhou zónu pro chodce. Ve městě se nacházejí čtyři veřejné parkovací garáže a podzemní parkoviště. Další parkovací garáže pak najdete u nemocnice a u oblasti Neue Schranne.

Na nádraží v Memmingenu se kříží tratě Buchloe–Memmingen, Leutkirch–Memmingen a trať Neu-Ulm–Kempten. Regionální doprava je zařazena do frekventovaného režimu Allgäu–Schwaben. V dálkové dopravě je Memmingen obsluhován EuroCity-Express linkou 88 (Mnichov–Lindau–Curych) a některými Intercity spoji na trase Dortmund–Oberstdorf. Od prosince 2020 je trať spojující Mnichov, Memmingen a Lindau elektrifikována. Od té doby po trase Mnichov–Curych jezdí elektrické jednotky řady RABe 503 od SBB. Nádraží je bezbariérově přístupné.

Z letiště Memmingerberg vyrážejí dopravní letadla, soukromé proudy i sportovní letouny. Nabízejí se pravidelné i charterové lety do národních a mezinárodních destinací.

Poplatky za dům: 532, z toho 245 jsou možné přenést, 227 za údržbu a 60 jsou nepřenositelných provozních nákladů.