Pronájem nebytového prostoru • 670 m² bez realitkyAffingerstr. 12-14 Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Sklad, dílna a kanceláře s rolovacími vraty a rampou v ideální poloze v průmyslové oblasti Augsburg Ost

Tento všestranný podnikatelský objekt nabízí optimální podmínky pro vaše podnikání. Nemovitost zahrnuje:

280 m² skladu:

S působivou výškou haly přes 6 m, s rolovacími vraty a rampou. Navíc je k dispozici vysoký sklad o rozloze přibližně 60 m² – ideální pro efektivní využití vaší skladové plochy.

Také ideální využití jako dílna: Světlý dílenský prostor s prostornou okenní fasádou. Na přání lze část plochy využít jako další kancelářský prostor.

Kanceláře:

Moderně zařízené a flexibilně členitelné kancelářské prostory, které se perfektně přizpůsobí vašim potřebám. Kancelář v přízemí má 130 m² a je pěkně zrenovovaná se stylovou a nenáročnou vinylovou podlahou.

Kancelář v prvním patře má 270 m² a je flexibilně členitelná. Podlaha je momentálně ještě kobercová, ale pro nového nájemce plánujeme položit krásnou vinylovou podlahu.

Každá kancelář má vlastní sanitární zázemí a může být vybavena vlastní kuchyní.

Vynikající poloha:

- Přímo u příjezdu na dálnici, na exponované poloze v prosperující průmyslové oblasti Lechhausen (Augsburg Ost)

- Pouze 3 minuty od dálnice A8, 9 minut do centra Augsburgu

- Pekařství Balletshofer v docházkové vzdálenosti a několik restaurací dosažitelných autem během 3 minut

- Veřejná doprava v bezprostřední blízkosti – ideální pro zaměstnance a zákazníky

Ať už se jedná o výrobu, skladování nebo kancelářskou práci – tento objekt vám nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti, polohy a flexibility.

Detailní informace na první pohled:

Celková plocha: cca 670 m²

Sklad: 280 m², možné pronajmout samostatně

Kanceláře: 126 m², možné pronajmout samostatně

Kanceláře: 270 m², možné pronajmout samostatně

Výška stropu ve skladu: přes 6 m

Parkovací místa: až 22 parkovacích míst

Poloha: průmyslová oblast Augsburg-Lechhausen

Ve stejném objektu jsou současně volné kancelář v patře (270 m²), kancelář v přízemí (126 m²) se skladem (280 m²).

Další výhody:

- Pronajatelná zasedací místnost v bezprostředním okolí – ideální pro větší schůzky nebo školení

- Flexibilita a komfort – proměňte tyto prostory ve své nové firemní sídlo!

- Rychlý internetový přístup na základě optického vlákna je k dispozici.