Prodej domu 6+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

ERDGESCHOSS (přízemí):

Funkčně promyšlené, světlé a přívětivé uspořádání prostor.

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s velkou prosklenou fasádou – místnost prosvětlená denním světlem a s možností připojení pro krbová kamna, což vytváří zvlášť útulnou atmosféru.

• Samostatná kuchyně se dvěma okny a přímým vstupem na terasu – ideální pro ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo pohodové grilování. Kuchyně je vybavena přídavným sporákem, vykurňovaným dřevem a uhlím, který navíc dodává teplo a lze jej využít i k vaření.

• Hostinská toaleta s oknem – světlá a dobře větraná.

• Chodba/šatní kout s prakticky zabudovanou skříní – elegantně integrovaný dodatečný úložný prostor.

• Předsíň se samostatnými vchodovými dveřmi – ideální jako ochrana před větrem a nepříznivým počasím.

• Schodiště do horního patra a uzavřený vstup do sklepa přes dveře s vlastním schodištěm.

OBERGESCHOSS (horní patro):

• Prostorná hlavní (rodičovská) ložnice s dostatkem denního světla.

• Dvě další ložnice – ideální jako dětské, hostinské nebo pracovny.

• Světlá koupelna s vanou – přívětivá a funkční.

• Přístup na půdní patro (dachgeschoss) přes schodiště.

DACHGESCHOSS (půdní patro):

• Další dětský pokoj s útulnou šikmou střechou.

• Dva samostatně přístupné skladové prostory pro praktické využití prostoru v oblasti šikmých stropů.

KELLER (sklep):

Budova je kompletně sklepněna a nabízí široké možnosti využití.

• Světlá prádelna s oknem, vchodovými dveřmi a schodištěm vedoucím do zahrady.

• Místnost pro koníčky se sklepním oknem.

• Skladovací místnost se sklepním oknem – ideální pro uskladnění potravin a nápojů.

• Samostatná kotelna se zabudovanou sprchou a sklepním oknem.

_____________________________________________________________________________________________

Dům je vytápěn olejovým centrálním topením, které zajišťuje příjemné teploty během chladnějších měsíců. Teplo se rozvádí pomocí radiátorů v každé místnosti.

Podzemní kovový olejový tank s kapacitou 7500 litrů se nachází v zahradě, což uvolňuje místo uvnitř domu, eliminuje zápach oleje uvnitř budovy a zajišťuje efektivní zásobování.

V přibližně 19 m² velké garáži se nachází jáma, ideální pro kutily nebo jako praktické místo pro údržbu.

Dodatečné kryté úložné prostory za garáží poskytují další místo například na zahradní náčiní, kola, dřevo na topení nebo dětské hračky.

Pod terasou se nachází dešťová nádrž s přibližně 4 kubickými metry objemu – perfektní pro zavlažování zahrady.

V klidné, dopravou nerušené obytné oblasti na okraji Gundelsheimu vás očekává tento samostatně stojící rodinný dům s velkým potenciálem.

Bezprostřední blízkost k idylickým vinicím a sousednímu sportovnímu areálu vybízí k odpočinkovým procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě.

Dům je ideální pro rodiny i ty, kdo hledají klid – kromě uvolněného prostředí nabízí také soukromí a vysokou kvalitu života v přírodním okolí.

Rodinný dům je částečně potřebující renovaci, je plně zařízený a ihned k nastěhování – ideální pro ty, kteří chtějí ihned začít bydlet.

Obývací prostor působí útulně díky teplému vinylovému podlahovému krytu.

V ostatních částech domu jsou položeny snadno udržovatelné dlaždicové podlahy.

Gundelsheim, půvabné město na severu Bádenska-Württemberska, se nachází v okrese Heilbronn a včetně jeho částí má přibližně 7 600 obyvatel. Město láká svou idylickou polohou na řece Neckar, obklopené vinicemi a lesy – ideální pro příznivce přírody, rodiny i ty, kteří hledají klid.

Centrální poloha:

• cca 20 km do Heilbronnu (okresní město)

• cca 13 km do Mosbachu

• cca 65 km do Stuttgartu a Heidelbergu.

Audi-NSU závod, centrála Lidl v Bad Friedrichshall a Bad Wimpfen, stejně jako centrála Kauflandu v Neckarsulmu, jsou během krátké doby dostupné.

Infrastruktura a zásobování:

• 2 potravinové diskonty pro každodenní potřeby

• Lékárna, praktický lékař a veterinář přímo v místě

• Řeznictví a pekařství s regionálními specialitami

• Mateřské školy a další možnosti péče o děti pro rodiny

• Nádraží s napojením na regionální dopravu

• Dobré spojení s veřejnou dopravou

• Venkovní bazén s terasou několika bazény a skokanskými věžemi

• Zmrzlinárny, kavárny a útulné restaurace

• Fitness centra

Společenský život a volný čas:

• Aktivní komunitní život s mnoha aktivitami pro mladé i starší

• Po celý rok se zde konají různé akce a kulturní události

Gundelsheim nabízí skvělou kombinaci výborné dostupnosti, solidní infrastruktury a vysoké kvality života – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat venkovský klid s městskou dostupností.