Prodej domu • 346 m² bez realitkyHausbergstrasse 8, , Porýní-Falc

Mimořádná příležitost: Nádherný architektonický dům ve stavení přírodního parku Pfälzerwald s pohledem do údolí – za výhodnou cenu!

- Rok výstavby 1960 – kvalitně postaveno jako podnikatelská vila od známého architekta Helmutha Lauera (1903 – 1979)

- 307 m² obytné plochy (plus terasa a balkon a 80 m² využitelné plochy v podkroví)

- 2 815 m² pozemku – skrytý, klidný, s úchvatným výhledem do údolí přírodního parku Pfälzerwald

- Půdorys a vybavení jsou prostorné, promyšlené a elegantně navržené

- Velká okna, světlé místnosti, všechny zaměřené s panoramatickým výhledem do údolí

- Vysoká kvalita stavebních materiálů

- Dobrý celkový stav

- Vyvýšená polohá na svahu se jižní orientací

- Klid a relaxace díky samostatné poloze

- 7 minut autem do Neustadt Weinstraße

- 30 / 35 minut do Ludwigshafenu / metropolitní oblasti Rýn-Neckar (S-Bahn / autem)

- 3 minuty k supermarketu / pekárně

- Stropy vysoké 270 cm, i v suterénu / sklepě

- Masivní dřevěné parkety a přírodní kámen uvnitř

- Nespočet prvotřídních truhlářských prací z masivního dřeva (např. knihovna v obývacím pokoji, vestavěné skříně, dveře, okna, …)

- 2 terasy a zahradní cesty z velkoformátového přírodního kamene, přirozeně stíněné

- Panoramatický obývací pokoj a jídelna

- Velký jižní balkon v nadzemním podlaží

- 2 koupelny

- 2 hostinské WC

- Garáž plus tři parkovací místa na dvoře

- 2 prostorné sklepní místnosti s cihlovou podlahou, využitelné také jako vinná sklep

- Samostatný vchod v suterénu, bez problémů oddělitelný jako samostatné bytové jednotky

- 3 512 m² pozemku přiléhajících na jih lze navíc zakoupit podle pozemkového výkazníku

- Olejové topení z konce 90. let – doporučení topenářské firmy: instalace plynového topení s využitím plynového přípojky v ulici

- Až 3 další garáže / parkovací místa dle dohody

- 130 m² jižní střešní plochy pro fotovoltaiku / solární panely (odpovídá přibližně 25 kWP)

- Nový energetický průkaz je v přípravě

- Žádné omezení stavby ani záznamy v registru ochrany půdy

- Odhad tržní hodnoty je k dispozici (na požádání)

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání!