Prodej pozemku • 431 m² bez realitkyHalinger Dorfstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

V městské části Menden-Halingen se na malém novostavbovém území o celkové rozloze cca 2.172 m² vznikají čtyři stavební parcely bez provize s následujícími velikostmi parcele:

Stavební parcela 1 – velikost parcely cca 431 m²

Stavební parcela 2 – velikost parcely cca 486 m²

Stavební parcela 3 – velikost parcely cca 503 m²

Stavební parcela 4 – velikost parcely cca 752 m²

Zástavba je plánována ve dvoupatrové variantě s volně stojícími rodinnými domy a polodvojdomky podle územního plánu č. 240 „Zahuštění mezi Halinger Dorfstraße a Am Abendsiepen“. Bez vazby na architekty či developery!

Parcely 1–3 mohou být zastavěny rodinnými domy, volitelně je rovněž povoleno vybudovat dva obytné jednotky (vícegenerační dům) nebo rodinný dům s přístavbou (samostatnou bytovou jednotkou). Parcela 4 může být zastavěna rodinným domem nebo dvojdomkem. Alternativně je povoleno umístit dvě obytné jednotky na každou polovinu dvojdomku (max. 4 obytné jednotky na dvojdomek).

Jednotlivé velikosti parcel a ceny naleznete v přiloženém přehledu.

Zajištění komunikace k parcelám prostřednictvím soukromé silnice je momentálně v plánování a je zahrnuto v kupní ceně. Podle současného stavu plánování počítáme s dokončením výstavby silnice do konce roku 2025, takže kupující od té doby mohou zahájit stavbu své nemovitosti.

Srdečně Vás zveme na osobní konzultační schůzku, abychom Vám mohli území blíže představit.

Menden (Sauerland) je středně velké okresní město v Severním Porýní-Vestfálsku.

Nachází se na severu Sauerlandu a patří do Märkischer Kreise. Část Halingen leží severozápadně od centra města Menden, na hranici s městem Iserlohn na jihozápadě a městem Unna na severu. Dobrá dopravní dostupnost v regionální i dálkové dopravě činí Halingen atraktivním místem pro bydlení. Díky blízkosti dálnice A44 a také díky blízkosti k dálnicím A1 a A2 je rychle dosažitelné Ruhrgebiet i východowestfálský region. Také krátká cesta na letiště Dortmund činí z Halingenu ideální lokalitu.

Návrhové řešení:

Pokud nenajdete vhodné návrhové řešení, nabízíme Vám možnost volného projektování. Spolu s architektem si podle představ a rozpočtu naplánujete Váš vlastní dům.

Dodatečné náklady:

Kromě kupní ceny nevznikají žádné další náklady na vybudování přípojky. Stavební příplatky za soukromou silnici, jako jsou např. průzkum pozemku, vyhotovení schválení dělení, geodetické náklady a smlouva o společném vztahu, nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně.

Územní plán:

Rozhodující je územní plán č. 240 Menden Sauerland „Zahuštění mezi Halinger Dorfstraße a Am Abendsiepen“ se stanovenými podmínkami.

Doporučujeme Vám i Vašemu architektovi/stavebníkovi před plánováním Vašeho domu územní plán a stanovená pravidla prohlédnout. Územní plán Vám může být zpřístupněn k nahlédnutí prostřednictvím nás.