Prodej domu • 280 m² bez realitkyHaid 4, , Bavorsko

Prodám dům, 280 m², zrekonstruovaný, nová střecha, okna, centrální vytápění na pelety s automatickým systémem a velkým sklepem, energetická třída C!

Nabízí se mnoho možností – pro rodinu, rozšířenou rodinu, spolubydlící, dvě rodiny přátelsky spolupracující, zvířata a děti mají prostor volně si hrát… Oddělené byty, 2 schodiště, 1000 m² pozemek s krásně udržovanou zahradou a příjezdovou cestou. Solidní dům, nenápadná (soukromá) zahrada, venkovní gril, krytý pavilon, velká zahradní bouda, prostorný kůlník se skladováním dřeva, garáž, venkovská zahrada, v každém bytě je možná samostatná kamna a dobré energetické hodnoty. Centrální poloha v Bavorsku, v lesnaté oblasti. Čtyři koupelny, mnoho pokojů, spousta místa. Centrální poloha, solidní kvalitní dům. Klidné venkovské prostředí mezi lesy a loukami, umístěný na konci malebné osady.

Fotografie a další informace rád zašlu přes WhatsApp, e-mail nebo telefon.

Energetický průkaz je relativně nový, aktuálně nejsou k dispozici podrobné hodnoty (dům byl totiž právě na dovolené), ale dům má doloženou energetickou třídu C a je tedy energeticky dobrý.

Poloha u potoka mezi lesem a polem – přímo od domu se dá vyrazit na túru do lesa. Lokalita je přitom centrální mezi Kirchdorfem, Kirchbergem, Rinchnachem, Regenem a Zwišelem. Mnohé usedlosti navíc prodávají čerstvé produkty přímo ze své produkce.

Poměrně moderní a kvalitní kuchyň lze převzít, nábytek po domluvě. Na domě bylo hodně rekonstruováno a nehrozí tu žádné politické problémy. Střecha je z roku 2022 – nové šindele, lemování, škridlování, utěsněná. Téměř všechna okna jsou nová, směrem k silnici mají trojitá zasklení. Lokalita je ovšem velmi klidná, dům se nachází na konci osady. Chov zvířat je možný – psi, slepice, děti mohou volně pobíhat a hrát si; v bezprostřední blízkosti je i malý dětský hřiště. Část domu je částečně bezbariérová – mezi suterénem a přízemím je schodišťový výtah a v suterénu byla nově instalována prostorná dodatečná sprcha. K dispozici jsou terasy, venkovská zahrada, vlastní příjezdová cesta do zahrady a vzadu se nachází téměř nenápadná zahrada. Přes garáž je možná střešní terasa, v nejvyšším patře je krytý balkon a v přízemí balkon vystupující ze dvou stran – spousta slunce a výhled na Arber.

Jeden byt je momentálně pronajatý, ten může zůstat nebo už je výpověď proběhla – na rozhodnutí kupujícího. Nájem je 600 eur “bez režie”, případně je možná pomoc s financováním.