Prodej domu 6+1 • 97 m² bez realitky, Hessen

Tento s láskou postavený, udržovaný a útulný polodům (zakládání v roce 2016, dokončení v roce 2018) se nachází na výhodném místě s velmi příjemným sousedstvím.

Vstup byl proveden bezbariérově pomocí rampy, což usnadňuje každodenní život. Tuto rampu lemují květinové kameny, ve kterých všechno kvete.

Hned u vstupní části se nachází přístup na hostinskou toaletu. Malá hala otevírá cestu do otevřeného a prostorného obývacího, kuchyňského a jídelního prostoru.

V suterénu se nachází velká místnost, kterou lze využít mnoha způsoby. Kromě ní zde najdete také prádelnu a technickou/skladovou místnost. V patře se nachází hlavní koupelna, velká ložnice a další místnost s přístupem na půdu. Půda značně zvětšuje úložnou plochu a byla částečně využívána i jako kancelář (kvůli omezené výšce stropu).

Pěkná a nenáročná zahrada zve k posezení a snění.

20 m² velká sluneční terasa se nachází na jižní straně. Aby byla použitelná i při nepříznivějším počasí, byl v roce 2022 přístavěn exkluzivní zimní zahrada s venkovní markýzou vybavenou větrníkem. Skleněné posuvné dveře se dají zcela otevřít.

Díky velmi velkému světlovému vrtu, zdivanému květinovými kameny a obloženému dlažbou, je i sklepní prostor velmi světlý. Ten je upraven jako obytná část. V technické místnosti jsou připojení pro pračku, sušičku a umyvadlo.

Celý dům má moderní dlaždicovou podlahu. Poschodí jsou spojena krásnými, světlými, uzavřenými schody z bukového masivního dřeva. Nerezové zábradlí je vysoce kvalitní a dokonale ladí s celkovým pojetím.

Otevřené a světlé přízemí se dělí na vstupní část s hostinskou toaletou, oddělenou kuchyni (otevřenou směrem do jídelny), jídelnu a obývací pokoj s velkou skleněnou fasádou. Dveře vedoucí na terasu se dají otevřít nanejvýš bez prostředního schodu a odhalují cestu k nádherné zimní zahradě.

V horním patře se z malé chodby dostanete do tří místností: světlé velké ložnice s dodatečnými střešními okny, světlé koupelny s dalším střešním oknem a bezbariérové sprchy, a menší místnosti s pěknými dřevěnými schody vedoucími na půdu. Tato půda je pokryta laminátovou podlahou, má okno s možností otáčení a kývání a světlé stěny. Místnost lze využít jako úložný nebo hostinský prostor s omezenou výškou.

K domu náleží také 10 metrů dlouhá dvojgaráž se zelenou střechou. Zadní dveře garáže vedou do pečlivě upravené, krásné zahrady.

Kolonády s řadou různých obchodů jsou vzdáleny pouhých 380 metrů pěšky. Ve městě se také nachází několik lékařů, lékárny a dalších firem. Do letiště je to 15 km.

Pro rodiny s malými dětmi je v sousední ulici mateřská škola a základní škola. Střední škola a gymnázium jsou dosažitelné i pěšky. Pro využití veřejné dopravy je velmi dobře dostupná autobusová zastávka, stejně jako nádraží a další autobusová zastávka asi 10 minut chůze.

Krásný dům je tepelně zateplený a disponuje trojsklem oken. Pro vytápění a ohřev teplé vody byla instalována vzduch-voda tepelné čerpadlo. V celém domě je podlahové topení. 800W fotovoltaický systém umístěný na jižní fasádě přispívá k již tak nízkým provozním nákladům. Decentralizovaný ventilační systém energeticky dokonale doplňuje celek.

Pro pohodlné užívání jsou pračka a sušička umístěny na zdivené a obložené ploše. V této místnosti se nachází také veškerá připojení domu, včetně optického vlákna pro datové připojení.