Prodej bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže naleznete překlad:

Přímo za bremskou státní hranicí se nachází byt v rodinném domě se dvěma byty.

Základní údaje

- Obytná plocha: cca 160 m²

- Pokoje: 5

- Podlaží: 1. patro + podkroví

- Koupelny: 2 plnohodnotné koupelny (jedna z nich en suite)

- Terasa: cca 35 m², částečně zastřešená

- Parkovací stání: 2 krytá místa přímo u domu

- Úložné prostory: po jednom na každém podlaží

- Šopa: Vlastní šopa (samostatné vlastnictví) před domem

- Nabíječka pro elektromobily (Wallbox): Příprava připojení

- Energetický štítek z roku 2025, třída A

K nastěhování: podle dohody

Vybavení

- Otevřený obývací/jídelní prostor

- Ateliér s 7 m širokou, 3,70 m vysokou okenní stěnou s výhledem na terasu u střešní části a krbem

- Vestavěná kuchyňská linka

- Dvě plně vybavené koupelny, jedna en suite

- Podlahové vytápění v přízemí, v koupelně na horním podlaží podlahové vytápění

- Stěnová okna od podlahy ke stropu téměř ve všech místnostech

- Okenice proti hmyzu ve většině pokojů

- 35 m² velká, částečně zastřešená střešní terasa

- Úložný prostor v horním patře s topením, teplovodním zásobníkem, připojením pro pračku sušičku a odvětrávacím systémem

- Další úložný prostor v suterénu

- Dvě krytá parkovací místa přímo u domu

- Příprava pro vlastní Wallbox

- Vlastní šopa před domem

Prohlídku je možné vyžádat pouze s již vyřízeným financováním.

Byt se nachází na klidné dětské hře v uzavřené ulici v pečlivě udržované osadě z počátku 2000. let – přímo u bremské státní hranice.

Konečná zastávka Bremen Marßel je dostupná pěšky za cca 10 minut.

Osada nabízí:

- Školku a hřiště dostupné pěšky

- Domov důchodců v bezprostřední blízkosti

- Čtyři veřejné dobíjecí stanice pro elektromobily

- Obvodový zelený pás – ideální pro procházky, jogging nebo relaxaci

Hlavní přednosti

- Krb a prostorná okenní stěna

- 2 plnohodnotné koupelny (jedna en suite)

- Podlahové vytápění v přízemí, v koupelně na horním patře podlahové vytápění

- Okenice proti hmyzu ve všech místnostech

- Velká, částečně zastřešená střešní terasa

- Domácí technická místnost s připojením pro pračku a odvětrávacím systémem

- 2 krytá parkovací místa

- Vlastní šopa (samostatné vlastnictví)

- Příprava připojení pro Wallbox + 4 veřejné dobíjecí stanice

- Klidná dětská ulice a zelené okolí

- Plynové vytápění z roku 2021

- Fasáda natřena v roce 2023

Prosím, žádosti makléřů neřešte!