Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní nájemní byty – nastěhování od podzimu 2025

Ve stylovním bytovém domě o pouhých 18 obytných jednotkách vzniká Váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený do nejmenších detailů. Dokončení je plánováno na podzim 2025 – nastěhování tedy může začít už brzy!

Soudobá architektura se snoubí s udržitelným celkovým konceptem: kladl byl zvláštní důraz na ekologické stavební materiály a moderní technologie – pro bydlení, které je připraveno pro budoucnost a zároveň komfortní.

Přesvědčivý obytný komfort:

Důmyslně navržené dispozice, velká okna a soukromé venkovní prostory zajišťují světlý a otevřený pocit z bydlení. Každý byt disponuje vlastním balkonem nebo terasou (cca 10 m², 2,5 m hlubokou), u některých jednotek navíc najdete i soukromou zahradu.

Udržitelnost se setkává s komfortem:

Moderní energetický koncept se 60 kW fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zajišťuje úsporné využívání zdrojů. Všechny byty jsou rovněž vybaveny centrálním ventilačním systémem – pro zdravé vnitřní klima v každém ročním období.

Parkování? Žádný problém:

Domovní podzemní garáž se 20 parkovacími místy a tři další venkovní parkovací místa nabízejí komfortní parkování přímo u domu – bez ohledu na situaci s parkováním v okolí.

Vaše výhody na první pohled:

• K nastěhování od podzimu 2025

• Každý byt s balkonem nebo terasou

• Částečně s vlastní zahradou

• Koupelny s denním světlem ve všech jednotkách

• Světlé pokoje díky velkým okenním plochám

• Klidná lokalita s nádherným výhledem

• V domě výtah

• Udržitelná energetická zásoba: 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž + venkovní parkovací místa

Rodinné bydlení v Jockrimu – v souladu s přírodou, klidné a s výbornou dopravní dostupností

Vítejte v Jockrimu – ideálním místě pro mladé rodiny hledající klidné a zelené prostředí, aniž by se vzdaly blízkosti města.

Moderní bytový dům se nachází v atraktivní, severovýchodně orientované lokalitě s hodně denního světla a krátkými trasami – ideální pro děti, každodenní život i volný čas.

Skvělá dopravní dostupnost – ideální pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se během několika minut dostanete do Landau nebo Karlsruhe. Silnice B9 nabízí rychlé spojení do všech směrů regionu. Nádraží Jockgrim je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut – takže i bez auta se dostanete flexibilně a pohodlně do práce nebo do města.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (Maximilianstraße a Kindergarten) usnadňují každodenní cestu do školky, školy nebo do centra – skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé & krátké vzdálenosti:

Region nabízí mnoho pracovních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering se nacházejí v bezprostředním okolí, což výrazně usnadňuje dojíždění.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Sám Jockgrim zaujme vysokou kvalitou života: moderné centrum se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplá letní odpoledne, rodinné muzejní zařízení z cihel („Ziegeleimuseum“) a půvabná část „Hinterstädtel“ činí toto místo živým a přitažlivým. Hřiště, školky a školy jsou také v blízkosti – ideální pro rodinný start.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny růst. Rezervujte si jej nyní a splňte si sen o vlastním domově!

Technika, která nadchne – inteligentní vybavení pro moderní bydlení

Inovativní technika domu:

Každá obytná jednotka je vybavena centrálním, energeticky úsporným ventilačním systémem – pro neustále čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderní vzduch-voda tepelné pumpy zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivně, s nízkými emisemi a připravené na budoucnost.

Udržitelná energetická zásoba:

Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kWp s integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysoké využití vlastního vyrobeného proudu – velký krok směrem k energetické soběstačnosti.

Standard KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná stavební metoda a nejmodernější technologie budovy výrazně snižují spotřebu energie a zajišťují trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Připravenost na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předpřipravena pro nabíjecí stanice pro elektromobily – připraveno pro mobilitu budoucnosti.

Digitální a komfortní:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika obytným jednotkám a zajišťuje maximální komfort v každodenním životě – i s kočárkem nebo nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkony o ploše cca 10 m² – ideální pro chytré řešení venkovního prostoru

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha, moderná dlažba a kompletní sanitární vybavení již zahrnuté v ceně

• Vysoké stropy pro prostorný pocit z bydlení

• 20 míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připraveno na budoucnost a komfortní zároveň

Domov, který myslí dopředu – technicky promyšlený, energeticky připravený do budoucna, komfortní ve všech ohledech.

Provozní náklady za dům budou individuálně přizpůsobeny Vašim osobním potřebám. Bereme v úvahu počet osob, se kterými se nastěhujete, kolik elektřiny za rok spotřebujete a jak vysoká je Vaše spotřeba vody. Takto zajistíme, že provozní náklady budou spravedlivě a transparentně vypočítány.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (podle spotřeby)

• Náklady na vodu a odvod odpadní vody

• Odvoz odpadu

• Služby domovníka

• Čištění budovy

• Všeobecnou elektřinu a vodu pro společné prostory

• Pojištění budovy

• Pozemkovou daň

Díky této individuální úpravě hradíte pouze náklady, které odpovídají Vaší skutečné spotřebě a využití. V případě dotazů nebo pro přesný odhad nákladů jsme Vám kdykoliv k dispozici!