Prodej pozemku • 530 m² bez realitkyStarnberg Söcking Bayern 82319

Toto nádherné stavební pozemek se vyznačuje výborným městským napojením, přesto poklidnou poloha u přírody a zároveň velkorysou stavební možností, která umožňuje individuální řešení při stavbě domu. Nepřekonatelný panoramatický výhled na pole, les i louky se tak kombinuje s optimálním napojením na městskou infrastrukturu, a proto je vše, co je potřeba pro každodenní život – například supermarket, školy, sportoviště – dosažitelné pěšky. Pozemek je již rozdělen (a v případě potřeby může být dále libovolně rozdělen, protože není stanovena žádná minimální velikost pozemku).

Z hlediska stavebního práva umožňuje pozemek výstavbu dvojdomu, přičemž lze do detailu individuálně řešit jeho podobu a dosáhnout vysoké míry soukromí na samostatně vymezeném pozemku jako součásti dvojdomu podle představ kupce. Předběžné stanovisko příslušného stavebního úřadu povoluje stavbu domu se dvěma podlažími, s výškou zdi 5,77 m a sedlovou výškou 7,73 m při zastavěné ploše až 115 m² (podíl zastavěné plochy dle realizace článku 71 Bavorské stavební vyhlášky). To znamená, že například by bylo možné postavit individuálně navrženou, nákladově efektivní dvojdomovku s obytnou plochou až cca 240 m², rozdělenou do dvou podlaží, včetně teras/balkónů a garáží/parkovacích stání, na 530 m² velkém, rovném a čtvercovém (již rozděleném) pozemku (GFZ 0,45). Stávající stavební povolení nabízí velkorysé a rozmanité možnosti architektonického návrhu (některé příklady možné výstavby najdete na vzorových obrázcích domu na konci foto série tohoto inzerátu). Pozemek je již osázen udržovaným živým plotem, který poskytuje celoroční ochranu soukromí, a stromy – tuto výsadbu lze dle přání libovolně upravit nebo odstranit. Fotografie v inzerátu jsou aktuální a byly nedávno pořízeny přímo na pozemku.

Zájemcům je zdarma a nezávazně k dispozici zkušená architektonicko-stavební firma, která profesionálně objasní veškeré stavební právní detaily i specifické dotazy a možnosti v souvislosti s povolením ke stavbě. K nahlédnutí jsou přesné půdorysy a návrhy ukázkových domů, které by na pozemku mohly být postaveny, a slouží jako ilustrace. Kupující přitom nebudou zatíženi žádnými makléřskými poplatky (nákup bez provize).

K dispozici je platné předběžné stavební povolení okresního úřadu Starnberg, které závazně garantuje uvedené územně plánovací parametry týkající se pozemku, a toto povolení lze na vyžádání nahlédnout. Rozloha pozemku k prodeji činí přibližně 530 m².

Pozemek se nachází v žádané části města Starnberg – ve čtvrti Söcking – a leží v poklidné lokalitě blízko přírody s výhledem na okolní krajinu. Zároveň jsou všechny obchody pro každodenní potřeby dosažitelné pěšky a slavné atrakce Starnbergu, například malebné jezero Starnberger See, ale rovněž nádraží a příměstská tratě s četnými vlakovými spoji do Mnichova, jsou velmi dobře dostupné. I letiště v Mnichově je dopravně vynikajícím způsobem napojeno. Lze bez obav říci, že poloha pozemku je naprosto úchvatná! Přesné údaje o lokaci/adrese poskytnou zájemci o koupi na vyžádání prostřednictvím uvedených kontaktních údajů.

Okolí tohoto pozemku se vyznačuje velmi vysokou kvalitou bydlení, protože zde vzniká optimální kombinace přírody a městského života. Blízkost k jezeru Starnberger See umožňuje příjemné chvíle u vody i vodní sporty, zatímco nedaleké lesy a louky lákají k procházkám. Město nabízí také řadu restaurací, obchodů a kaváren, a kvalitní sportovní zařízení a vynikající školy nejsou daleko. Vynikající dopravní spojení s hlavním městem Mnichov činí tuto oblast atraktivní i pro dojíždějící. Například k autobusové zastávce dojdete za méně než minutu, přičemž S-Bahn a regionální vlak, jejichž dojezd do Mnichova trvá okolo 20 minut, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Ve Starnbergu se také nachází golfové hřiště s názvem Gut Rieden, které je rovněž dobře dostupné. Oblast Pět jezer je proslulá inspirativní pestrostí kulturních i přírodních zážitků. Celkově jde o ideální lokalitu pro bydlení pro ty, kteří mají rádi přírodu, ale přitom nechtějí zcela obětovat výhody městského života.

Tento prodej probíhá bez provize a bez účasti makléře. Konzultace jsou pro kupující či zájemce rovněž zdarma a nezávazné. Pro sjednání prohlídek a konzultačních schůzek využijte prosím kontaktní údaje uvedené v tomto online inzerátu. Při zasílání dotazů uveďte prosím celé jméno a telefonní kontakt.

Domy na fotografiích v této sérii slouží pouze jako ukázkové vzory pro ilustraci architektonických možností návrhu. Aktuální stavební povolení ovšem umožňuje výhradně výstavbu dvojdomovky na pozemku o rozloze 530 m² (jako součást dvojdomu); možnosti ohledně výstavby volně stojícího rodinného domu mohou být předem konzultovány na uvedených kontaktních údajích.