Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHauptstraße 71a Pforzheim Eutingen Baden-Württemberg 75181

Tento útulný 2-pokojový byt umístěný v posledním patře mazonetového domu vyniká promyšleným dispozicí, která poskytuje přibližně 45 m² obytné plochy. Světlý byt nabízí ložnici, moderní zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem a otevřený obývací a jídelní kout s přilehlou kuchyní. Kuchyň je vybavena vestavěnou elektrosporádkou a má okno.

Soukromý balkon vybízí k odpočinku a dokonale doplňuje nabídku. Součástí prodeje je také parkovací místo pro vaše vozidlo.

Nemovitost je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry a je zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – v současné době činí měsíční čisté nájemné 530 € plus parkovací místo (50 €) a provozní náklady, což odpovídá výnosu 5,4 %.

Byt se nachází v klidné, přesto dobře dostupné lokalitě v rámci udržované obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno obytnými budovami, množstvím zeleně a dobrou infrastrukturou. Obchody, veřejná doprava a nabídka volnočasových i rekreačních aktivit jsou snadno dostupné. Pokojová poloha na posledním patře navíc poskytuje zvýšené soukromí a příjemný pocit z bydlení.

Světlý 2-pokojový byt na posledním patře

Přibližně 45 m² obytné plochy

Ložnice a obývací pokoj oddělené

Vestavěná kuchyň s oknem a elektrosporádkou

Koupelna s denním světlem a sprchovým koutem

Balkon s výhledem do zeleně

Včetně parkovacího místa

Centrální ohřev teplé vody

Instalované kouřové hlásiče

Pevná přirážka provozních nákladů

Náklady na topení již zahrnuté v provozních nákladech