Pronájem domu 7+kk • 156 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento nově postavený polodům, umístěný v venkovském Attenweiler, nabízí s 150 čtverečními metry obytné plochy a malou zahrádkou ideální domov pro rodiny nebo páry/samostatné jednotlivce, kteří potřebují více prostoru.

Dům je právě ve fázi dokončování a bude k nastěhování od září.

Dispozice domu zahrnuje vyspělou výbavu a promyšlené rozmístění místností. V přízemí se nachází obývací a jídelna s velkými světlými okny (trojitá zateplení) s přímým přístupem na terasu. Podlahové topení a moderní vzduch-voda tepelná čerpadla zaručují nízké náklady na energii.

Polodům s 7,5 pokoji je rozdělen následovně:

V přízemí najdete vstupní halu s koutkem pro věšení kabátů, hostinskou toaletu, obývací/jídelnu, kancelář, technickou místnost, kuchyň a zahradní terasu.

V prvním patře se nacházejí tři pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu – jeden z pokojů je spojen se šatnou. K dispozici je také velká koupelna se sprchou a vanou.

Druhé patro nabízí velké studio a úložnou místnost.

K dispozici jsou dvě parkovací místa, přičemž je možné si podle potřeby zařídit garáž a/nebo místo pro obytný vůz.

Polodům se nachází v centru Attenweilera. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky za 5 minut a malý obchod s potřebami se nachází v bezprostředním okolí. Střední školy a další občanská zařízení pak najdete přibližně 8 km dále v Biberachu. Veřejná doprava je velmi dobrá, je k dispozici hodinová autobusová linka, přičemž zastávka je také v několika minutách chůze. Dopravní spojení autem do Biberachu je optimální – po silnici B 312 to trvá 10 minut. Existuje také nepřetržitá cyklostezka spojující Attenweiler s Biberachem.

• Trojitě zateplená okna

• Dům odpovídá standardu KfW 55

• Vytápění a ohřev vody jsou centrálně zajišťovány vzduch-voda tepelným čerpadlem

• Po celém domě je instalováno podlahové topení

• Koupelny jsou vybaveny přirozeným denním světlem, v prvním patře je navíc vana

• K dispozici je vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí a indukční varnou deskou

• Všechny pokoje jsou vybaveny novými vinylovými podlahami

• Vstupní hala a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi

Nemovitost má také fotovoltaickou elektrárnu, což umožňuje vlastní využití vyrobené elektřiny.

Kuchyň bude instalována v prvním týdnu září.

K dispozici je také malá zeleninová zahrádka.

Nájemní smlouva je sjednána se stupňovitým navyšováním nájemného (od 01/2028 +50 € každé 2 roky). Nemovitost je nabízena pouze nekuřákům, domácí zvířata jsou možná po dohodě.

Kvůli probíhajícím stavebním pracím ještě není k dispozici energetický štítek, ale při prohlídce bude předložen.

Před prohlídkou je nezbytné předložit důkaz o příjmu a výpis ze Schufa.

Rádi Vám nemovitost představíme během individuální prohlídky.