Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyZainweg 17, , Bádensko-Württembersko

Tento úchvatný třípokojový byt o rozloze 93 m² v Rheinmünster-Greffern nabízí vše, co dnes moderní bydlení představuje: kvalitní rekonstrukci, promyšlený půdorys, energeticky budoucnost zajišťující vybavení – a to vše v klidné, přírodě blízké lokalitě. Byt se nachází v prvním využití po kompletní rekonstrukci a zaujme jasným, otevřeným uspořádáním místností s velkými okenními plochami, které zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Moderní půdorys nabízí jak praktickou funkčnost, tak domácí útulnost – ideální pro páry nebo malé rodiny.

Pro příjemný komfort bydlení v teplých dnech je zajištěna moderní klimatizace, která díky vlastní fotovoltaické elektrárně o výkonu 6,3 kWp funguje obzvláště energeticky efektivně a umožňuje tak udržitelné a nákladově úsporné bydlení. Náklady na tuto kvalitní instalaci činí dodatečně 12 000 €.

Skutečným lákadlem je zastřešený balkon, který vám umožní trávit slunečné hodiny venku – ideální pro relaxaci po náročném dni. K bytu patří také zahrada (v rámci zvláštního užívacího práva), která poskytuje další prostor pro volnočasové aktivity a odpočinek uprostřed přírody.

Velmi praktické je také přístavba garáže s přímým přístupem do bytu – ideální za každého počasí a vhodná také pro dodatečné úložné prostory, kola nebo jako malá dílna. Náklady na garáž činí dodatečně 15 000 €. Navíc máte k dispozici také další venkovní parkovací místo přímo před domem.

V rámci kompletní rekonstrukce byly veškeré technické vybavení uvedeny do nejnovějšího stavu. Kompletní elektroinstalace byla obnovena, stejně jako podlahy, stěny, sanitární zařízení a izolace. Tak si užijete pocit bydlení na úrovni novostavby, a to v zavedené, klidné oblasti.

Byt se nachází v klidné a přírodě blízké obytné čtvrti Rheinmünster-Greffern, konkrétně na adrese Zainweg 17. Tato lokalita spojuje výhody pohodového života uprostřed přírody s dobrou dostupností okolních měst. Obchody, školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné, takže jak rodiny, tak i dojíždějící pracovníci najdou ideální podmínky. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit a dostatek prostoru pro relaxaci – ideální pro všechny, kteří ocení přírodu a klid.

- První využití po komplexní rekonstrukci – bydlení na úrovni novostavby

- Kvalitní parketové podlahy

- Nové sanitární zařízení s prostornou sprchou

- Energeticky budoucnost zajišťující vybavení včetně zlepšené izolace

- Vlastní fotovoltaická elektrárna (6,3 kWp) – možná měsíční úspora až 60 €

- Moderní klimatizace pro pohodlné bydlení v teplých dnech

- Zastřešený balkon s výhledem na slunce

- Zahrada pro soukromé užívání

- Přístavba garáže s přímým přístupem do bytu

- Prostorná skladovací místnost nebo dílna vedle garáže

- Další venkovní parkovací místo před domem

- Kompletně obnovena elektroinstalace

- Promyšlený, otevřený půdorys s velkými okny pro dostatek denního světla

Zobrazené obrázky jsou založeny na digitálních vizualizacích. Mírné odchylky v barvách a materiálech, zejména u podlahových krytin a koupelen, jsou možné v závěrečné realizaci.