Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyDuisburg Baerl Baerl Nordrhein-Westfalen 47199

Udržitelnost v centru pozornosti: Váš moderní, jako nový byt v 1. patře s obytnou plochou cca 66 m², ke kterému se pohodlně dostanete výtahem.

Tato exkluzivní nemovitost je ideální pro náročné vlastníky, ale samozřejmě také pro investory zaměřené na dlouhodobou a hodnotově stabilní investici.

Byt disponuje dvěma pokoji. Bezpochyby středem bytu je prostorný obývací/jídelní prostor. Zde převládá otevřený a moderní koncept dispozice s prostorným, světlým a světlem prosvětleným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem.

Na ploše cca 37 m² tento prostor naplňuje všechny nároky a požadavky moderního a komunikativního bydlení na vysoké úrovni. Nabízí dostatek místa pro společnou přípravu všech jídel v kuchyni, místo pro velký jídelní stůl, kde si jistě najdete své místo, stejně jako obývací prostor s dostatkem plochy pro uspořádání sedací soupravy pro příjemné televizní večery.

Prakticky prostorná ložnice vám otevírá veškeré možnosti individuálního zařizování.

Moderní koupelna je vybavena větším, bezbariérovým sprchovým koutem a zajišťuje komfort a pohodu.

Čtvrť Duisburg-Baerl patří k žádaným venkovsky laděným lokalitám na levém břehu Rýna v západním Duisburgu. Okolí nabízí nejvyšší komfort bydlení s vysokou rekreační hodnotou; opustíte-li dům, během několika minut dojedete k rekreačním oblastem Baerler Busch, Loheider See a k rýnským nivám.

Kromě své exponované polohy se čtvrť vyznačuje i vyspělou infrastrukturou. Potřeby každodenního života lze uspokojit v okolních obchodech pěšky nebo na kole. Všechny další možnosti nákupů najdete v Moersu nebo v centru Duisburgu, odkud se za cca 15 minut autem dostanete do potřebných zařízení.

Důležitá města v oblasti Rhein-Ruhr jsou dostupná po dálnicích A 42, A 40 a A 57. Do nájezdu na A 42 je to jen 3 minuty.

Pracovní mobilita a vysoká volnočasová hodnota v zeleném prostředí se u tohoto místa nemovitosti dokonale spojují.

Zde je pár vybavení bytu:

– Podlahové vytápění prostřednictvím zemního tepla

– Energeticky efektivní trojitá okna se všemi skly

– Elektrické rolety na všech oknech

– Vzájemný interkom se systémem video dozoru u hlavních dveří

– Výtah od sklepa až po střešní podlaží

– Vysoce kvalitní koupelna s bezbariérovou sprchou

– Moderní, velkoplošné dlaždice v celém bytě

– Krásný velký balkon se sluneční ochranou (markýza)

– Decentralizovaný ventilační systém

Celková obytná plocha činí cca 66 m², byt má 2 pokoje, rok výstavby je 2024, je k dispozici energetický průkaz, topení je zajištěno tepelným čerpadlem s primárním zdrojem energie – zemním teplem. Typ oken: plast/izolační sklo. Měsíční poplatek (Hausgeld) aktuálně činí 135 Euro. Byt je postaven z masivního materiálu a je k nastěhování po domluvě.

Skladovací prostory umístíte pohodlně ve společné skladovací místnosti, kde je také dostatek místa pro pračku a sušičku. K bytu neodmyslitelně náleží i vlastní sklepní místnost.

K bytu lze navíc zakoupit parkovací místo v podzemní garáži za kupní cenu 20 000 Euro.

Vybavení bytu dále zahrnuje:

– Velký balkon (cca 8,34 m²)

– Bezbariérový přístup do sprchy

– Datové kabeláže

– Podlahové vytápění

– Osobní výtah

– Elektrické rolety

Závěr:

Čeká na vás kvalitní domov s řadou pohodlí – přesvědčte se sami!

Kontaktní osoba:

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

Severní Porýní-Vestfálsko

Německo

ODPOVĚDNOST:

Upozorňujeme, že informace o nemovitosti, dokumentace, plány atd., které předáváme, pocházejí od prodávajícího či pronajímatele. Za správnost či úplnost těchto údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost. Na našich zákaznících tedy spočívá povinnost ověřit si správnost obsažených informací. Všechny nabídky nemovitostí jsou bez závazku a platí s výhradou chyb, mezičasového prodeje či pronájmu nebo jiné mezispotřební realizace.

Platí zákonné ustanovení o právu na odstoupení a ochraně osobních údajů. Automaticky obdržíte doplňující informace a upozornění.

Impressum:

Právní informace:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finanční, nemovitostní a pojišťovací služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Web: www.dls-makler.com

Povolení dle § 34 c odst. 1 Gewerbe, uděleno městu Oberhausen (46145), živnostenský úřad Bahnhofstr. 66,

dohled: Průmyslová a obchodní komora pro Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen k Essen, Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

DIČ: 123/5140/2907