Prodej bytu 5+1 • 184 m² bez realitky, Hessen

Vítejte ve vašem novém vysněném bytě v přízemí! Původně postavený jako bungalov na rozsáhlém pozemku o rozloze 721 m², byl dům v letech 1999/2000 přístavěn, a tak dnes nabízí moderní a komfortní koncept bydlení v podobě prostorného bytu s velkým obývacím a jídelním prostorem a otevřenou kuchyní. Nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální lokalitě, ideální pro rodiny a páry. Obchody, stejně jako louka a les, jsou dosažitelné pěšky do 5 minut.

Byt se nachází v žádané oblasti, jen pár minut pěšky od obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Okolí navíc nabízí řadu volnočasových aktivit a zelených ploch, ideálních pro procházky nebo sport.

Půdorys: Otevřený půdorys vytváří příjemnou atmosféru a umožňuje plynulé propojení mezi obývacím a jídelním prostorem, který nabízí přibližně 100 m² prostoru pro veškeré kreativní možnosti úprav. Velká okna zaplavují místnost přirozeným světlem a vytvářejí světlé a přátelské prostředí. V zimních měsících zajišťuje pohodlné teplo pelety kotel, který vyhřívá celý obývací/jídelní prostor.

Moderní otevřená kuchyně je vybavena vysoce kvalitními vestavnými spotřebiči a nabízí spoustu úložného prostoru a pracovních ploch. Vestavěná myčka a trouba zajišťují optimální ergonomii.

Z prostorného chodby se dostanete do hlavní koupelny a hostinského WC, stejně jako do tří pokojů. Všechny prostory jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními – v hlavní koupelně byl položen vysoce kvalitní dubový parket MAFI a v hostinském WC jsou dlaždice.

Tři pokoje lze volitelně využít jako dětské pokoje, ložnice nebo kancelář. Dva z pokojů mají přístup na prostornou terasu o rozloze přibližně 60 m².

Z terasy je také přístupná samostatná bytová jednotka o rozloze zhruba 30 m². Ta je vybavena další koupelnou a nabízí, dle potřeby, prostor pro kancelář, dětský pokoj, koníček apod. Ve spojení se zdivem (konstrukčním průrazem) by bylo možné vytvořit uzavřenou rodičovskou část.

Jelikož je celý obytný prostor včetně terasy kompletně propojen se sklepem, je k dispozici naprosto dostatek úložného prostoru. Dokonce i pod garáží se nachází plazivý sklep, který nabízí další místo pro např. sekačku na trávu či zahradní nářadí. Sklep a plazivý sklep jsou ze zahrady přístupné po rampě, takže i objemné předměty lze snadno přesouvat.

Venkovní prostory: Nově obložená terasa z roku 2022 o rozloze přes 50 m² nabízí více než dostatek místa pro gril, vířivku či posezení. Díky přístřešku zůstávají gril a stůl v suchu i v zimě a ani krátký liják v létě nemusí přerušit grilování.

Z terasy se dostanete do krásně zalesněné zahrady, která nabízí spoustu prostoru pro houpačku, fotbal nebo prosté odpočinutí. Pro dosažení potřebného soukromí chrání zahradu dřevěný plot před zvědavými pohledy.

Dvojgaráž a před ní se nachází příjezdová cesta, která nabízí několik parkovacích míst nebo další úložný prostor.

Před nastěhováním v roce 2012 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce:

– Vysoce kvalitní hliníková okna Schüco (trojitě zasklená)

– Nová hlavní koupelna (včetně vysoce kvalitního dubového parketu MAFI)

– Parketová podlaha v obývacím pokoji, jídelně, kuchyni, ložnici i dětských pokojích

– Nová elektroinstalace

Dále byly i po nastěhování postupně prováděny další rekonstrukční úpravy:

– Nová koupelna v samostatné bytové jednotce s otevřenou sprchou (2017)

– Nové hostinské WC (2017)

– Nové plynové topení (2020)

– Nová terasa (2022)

– Izolace fasády (2023)

Závěr: Tento přízemní byt na rozsáhlém pozemku nabízí komfortní životní koncept s otevřeným půdorysem a moderním vybavením. Světlé pokoje, prostorná terasa a krásně zalesněná zahrada tvoří ideální prostředí pro rodiny a páry. Zvláště je třeba vyzdvihnout dostatek úložného prostoru, a to ve sklepě, v garáži i na zahradě. Tato nemovitost slibuje harmonický domov s vysokým komfortem bydlení a spoustou místa pro osobní věci.