Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBaumgartenweg 4, , Bádensko-Württembersko

Udržitelný, energeticky efektivní a budoucnost zajišťující bydlení v blízkosti Leutkirchu v Allgäu

Novostavba k nastěhování od 01.11.2025

Vítejte ve vašem novém domově!

V Tautenhofenu – půvabné čtvrti Leutkirchu v Allgäu, jen 4 km od centra města – vzniká špičkový projekt nové výstavby, který spojuje maximální komfort bydlení s moderní a energeticky efektivní konstrukcí.

Unikátní 3-pokojový byt v přízemí zaujme promyšleným uspořádáním, moderním vybavením a bezbariérovým přístupem.

Ať už hledáte exkluzivní domov pro seniory, stylové bydlení pro dojíždějící zaměstnance, řešení pro jednotlivce nebo rodinný byt vhodný pro mladé páry – tento objekt nabízí bydlení nejvyšší kvality. Jeho přírodní lokalita spojuje klid a odpočinek s vynikající dostupností do městského života v Leutkirchu.

Idylické, dopravně výhodné a příjemné k životu

Novostavba vzniká v Tautenhofenu – klidné, venkovské části Leutkirchu v Allgäu. Tato oblast patří k nejperspektivnějším rezidenčním lokalitám v jižním Německu a spojuje krásu krajiny s městskou dostupností.

Výhody vaší lokality v kostce:

• Pouze 1 minuta do dálnice A96 – rychlá dostupnost směrem k Memmingenu, Ulmu, Mnichovu a do oblasti tří států u Bodamského jezera

• Dopravně uklidněné okolí – klidné a bezpečné bydlení

• Krátká cesta do větší okresní města Leutkirch im Allgäu – s pestrou infrastrukturou:

 - Možnosti nákupu, lékaři, lékárny

 - Školy, volnočasové aktivity, jesle (i v Tautenhofenu)

• Přímo za dveřmi: příroda v celé své kráse s četnými turistickými a cyklistickými stezkami, zelenými loukami a lesy v nádherné krajinné oblasti

Vaše přednosti na první pohled

• Objekt s energetickou účinností KfW-40+ – energeticky efektivní, udržitelný a připravený na budoucnost

• Prostorná terasa s vlastní zelenou plochou – ideální pro relaxaci a odpočinek

• Bezbariérové řešení – komfortní, vhodné pro starší osoby a bez prahových přechodů

• Výtah – bez schodů od suterénu s parkovacím garažním prostorem a úložným prostorem až k bytu

• Exkluzivní vestavěná kuchyně – se všemi elektrospotřebiči od renomovaných výrobců

• Podlahové vytápění – příjemné teplo ve všech místnostech

• Moderní koupelna – s bezbariérovým sprchovým koutem

• Samostatná hostinská toaleta – s možností připojení pro pračku

• Parkovací místo v podzemní garáži – pohodlné a chráněné před nepřízní počasí, s možností instalace wallboxu

• Připojení optickým vláknem – pro spolehlivý vysokorychlostní internet

• Energeticky efektivní topná technologie – zemní tepelná čerpadla kombinovaná s podporou fotovoltaiky

• Řízené větrání obytných prostor – s rekuperací tepla pro čerstvý vzduch a úsporu energie

• Vlastní sklepní kóje – uzamykatelná a prostorná

• Místnost pro kola – k společnému využití

• Služby domovníka – pro pohodlné a bezstarostné bydlení

Shrnutí měsíčních nájmů:

• Nájemné bez služeb: 1.000 €

• Provozní náklady (včetně nákladů na vytápění): 170 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 60 €

Zajistěte si již dnes svůj vysněný byt v jedné z nejkrásnějších a nejpříjemnějších oblastí Allgäu. Domluvte si osobní prohlídku – těšíme se na vaši poptávku!

Pro podání žádosti o byt prosíme o následující doklady:

• Úplně vyplněnou sebehodnotící přihlášku

• Aktuální výpis ze Schufy (doklad o bonitě)

• Poslední tři výplatní pásky

• Platnou pracovní smlouvu

Dále uvítáme krátký profil o vás, abychom si mohli udělat lepší obrázek.

Autorská práva:

3D vizualizace podléhají autorskému právu společnosti Brillux GmbH & Co. KG