Prodej domu • 831 m² bez realitkyBahnhofstraße 2 + 4, , Sasko

Bytový komplex s rozsáhlým vnitřním nádvořím určeným pro parkovací místa, který se nachází nedaleko od tržiště a přímo u bývalé radnice a u paty hradu, avšak v klidné lokalitě, se skládá ze dvou důkladně zrenovovaných, atraktivních a velmi udržovaných nemovitostí (9 bytových jednotek + 4 bytové jednotky).

Krásné budovy z roku 1923 byly v roce 1999 důkladně zrenovovány a v letech 2010 a 2018–2022 dále modernizovány při každé změně nájemníka.

Dům č. 4 je vybaven výtahem, který jezdí na všechna patra, a přímo vede do podkrovního bytu, přičemž má samostatný klíč/kód.

Obě budovy spojuje společná, pro parkovací plochy upravená a velmi udržovaná vnitřní plocha. Každý byt disponuje minimálně jedním parkovacím místem ve vnitřním nádvoří a čistým, prostorným a suchým sklepem pro nájemníky.

Nemovitost se nachází v centru města Mylau, mezi spolkovou silnicí B173 a ulicí Reichenbacher. Mylau jako městská část patří od roku 2016 ke Velkému okresnímu městu Reichenbach a společně s městy Greiz, Reichenbach, Elsterberg a Netzschkau tvoří městskou souvislost v severním saském Vogtlandu.

Město disponuje malou průmyslovou zónou, základní školou, evangelickým gymnáziem a pamětihodnostmi, mezi něž patří nedaleko od objektu postavený hrad Mylau (zhruba z let 1180) a městský kostel sv. Wenzela, postavený v roce 1890, se Silbermannovou varhanní.

Pod Mylau se od roku 1851 nachází největší cihlový most na světě, Göltzschtalbrücke. Autopřipojovací místo dálnice A72 je vzdáleno přibližně 7 km a veškeré potřebné zařízení je dostupné pěšky v bezprostřední blízkosti.

Budovy na adrese Bahnhofstraße 2 a 4 byly modernizovány, přičemž budova č. 4 je vybavena výtahem a má dostatek parkovacích míst ve vnitřním nádvoří. Některé byty mají také vestavěnou kuchyň.

Roční čistý nájem (k m²) pro pronajatou plochu (831 m²):

• Aktuální roční nájem: 62 916,– €

• Cílový roční nájem: 67 836,– €

• Odhadovaná tržní hodnota v roce 2025: cca 1 150 000,– €

Nemovitostí spravuje velmi solidní místní správcovská firma. Dále může být smluvně převzata služba domovníka, zimní údržba a úklid schodišť.