Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky29, , Bavorsko

Místně zařízený designový 3-pokojový byt v Gochsheim – ihned k nastěhování a stylový

82 m² obytné plochy | Teplá nájemné: 1.090 € včetně internetu (základní připojení) | Ihned k nastěhování

Tento byt není obyčejnou nemovitostí, nýbrž vysoce kvalitně zařízený domov s noblesou. Je ideální pro pracující páry, odborníky, projektové pracovníky nebo malé rodiny, kteří si cení pořádku, stylu a funkčního soužití.

Vybavení

• 82 m² bezbariérového a moderně uspořádaného prostoru

• Dvě ložnice – každá s vestavěnou procházející šatní skříní

• Prostorný obývací pokoj s chytrou TV

• Koupelna s přirozeným denním světlem a aplikací řízeným osvětlením & ambientem

• Plně vybavená vestavěná kuchyň (zařízení značek Neff a PKM)

• Pračka, jídelní stůl, pohovka, úložné prostory – vše je k dispozici

• Aplikací řízené technologie osvětlení, vytápění a rolety

• Zařízení s efektem krbu, LED náladové osvětlení

• Klidná, centrální lokalita s důrazem na soukromí

Nájemní podmínky

• Teplá nájemné: 1.090 € (včetně poplatků a základního internetového připojení*)

• Kauce: 2.400 €

• Jednorázový poplatek za užívání: 4.000 € (nevratný)

* Upozornění k internetu:

V nájemném je zahrnuto základní připojení Vodafone za 35 €/měsíc.

Kteříž touží po rychlejším připojení, mohou na požádání přejít na vyšší tarif – až max. 60 €/měsíc, přičemž rozdíl platí nájemce.

Vysvětlení jednorázového poplatku

Kompletní zařízení bytu zůstává majetkem pronajímatele. Jednorázový poplatek pokrývá kvalitní nábytek, techniku, smart-home prvky, spotřebiče a vybavení. Pro nájemce tak nevznikají žádné další výdaje či práce – vše je ihned připraveno k užívání.

Pojištění domácnosti

Platné pojištění domácnosti je povinné. Důkaz o něm je nutné předložit nejpozději do čtyř týdnů od nastěhování.

Cílová skupina

Tento byt je určen pro osoby s pevnou životní filosofií, profesní perspektivou a západním životním stylem. Požadujeme:

• Pracující jednotlivce, páry, projektové pracovníky, manažery

• Malé rodiny (max. 3 osoby)

• Občany EU s kulturním přizpůsobením, zejména z Polska, Česka, Slovenska atd.

Byt není určen pro domácnosti zajišťované sociálními zařízeními, pro osoby bez jasné komunikace nebo s nestabilní životní situací.

⸻

Kontakt

Prosíme o zaslání písemné poptávky obsahující:

• Stručné představení

• Profesní činnost

• Požadované datum nastěhování

• Informace o nastěhovaných osobách

Prohlídka je možná po domluvě… Těšíme se na Vás.

Gochsheim je okouzlující obec v Dolním Frankonsku, která okouzlí svou klidnou, zelenou krajinou a vynikající dostupností a infrastrukturou. Byt na ulici Schwebheimer 29 se nachází v atraktivní a dobře dostupné oblasti, která spojuje to nejlepší z obou světů: venkovský klid a městské pohodlí.

Lokalita a okolí:

Nákupy: Gochsheim nabízí řadu nákupních možností, včetně supermarketů jako Edeka a Norma, lékáren a drogerií. Menší obchody jako NKD rozšiřují pestrou nabídku pro každodenní potřeby.

Školy a školky: Rodiny ocení blízkost několika vzdělávacích zařízení, mezi ně patří základní škola Gochsheim a střední škola Gochsheim, dále několik školek.

Volný čas a sport: Okolí nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. TSV Gochsheim umožňuje sporty jako fotbal, tenis a gymnastiku. Parky a zelené plochy zve k procházkám a venkovním aktivitám.

Zdravotní péče: Více praktických a specialistických lékařů, zubních ordinací a moderního lékařského domu zajišťuje komplexní zdravotní péči, doplněnou o nabídku fyzioterapie a wellness.

Dopravní spojení: Gochsheim se nachází v dopravně výhodné lokalitě a je díky silnici B286 a dálnici A70 skvěle napojen na okolní města jako Schweinfurt a Würzburg. Pravidelné autobusové linky zaručují dobrou dostupnost okolních obcí.

Gastronomie: Rozmanitý výběr restaurací, kaváren a pekáren nabízí kulinářské zážitky od tradiční frankonské kuchyně až po mezinárodní speciality.

Byt se odevzdává kompletně zařízený – všechny kusy nábytku kromě vestavěné kuchyně jsou součástí nájemního balíčku a po úplné úhradě nákladů na vybavení přecházejí do vlastnictví nájemce.

V rámci nabytí vlastnictví jsou mimo jiné zahrnuty:

• Vestavěné procházející šatní skříně (vyrobené na míru)

• Postele s úložnými prostory

• Obývací pokoj včetně nábytku na zeď

• Jídelní stůl se židlemi

• Kombinovaná pračka a sušička

• Plochou televizor

• Samostatně stojící komody a regály

Kuchyň se značkovými spotřebiči NEFF lze převzít samostatně na základě dohody o odkupu nebo skladby kauce (viz oddíl „Kuchyň“).

Dodatečné elektrospotřebiče (lednice, pračka, televizor apod.) jsou rovněž součástí vybavení a s nástupem smlouvy přecházejí do vlastnictví nájemce, pokud není sjednána odlišná dohoda.

Poznámky:

• Pro využívání vestavěného vybavení je podmínkou pojištění domácnosti.

• Připojení internet/TV přes Vodafone – jeho převzetí nájemcem je povinné.

Těší nás, že Vám můžeme nabídnout tento luxusní byt v Gochsheim. Byt umožňuje ubytování až pro tři osoby a je zejména vhodný pro nájemce přijímající domácí mazlíčky. Hledáme otevřené a srdečné lidi, kteří si cení harmonického soužití a sdílejí naše hodnoty.

Důležité informace pro potenciální nájemce:

Domácí mazlíčci: Domácí mazlíček je povolen.

Maximální obsazenost: Byt je určen pro maximálně tři osoby.

Platba nájmu: Nájemné musí být vždy řádně uhrazeno k 1. dni v měsíci na náš účet.

Preferovaní nájemci: Oceníme především poptávky od občanů EU, Američanů, Kanaďanů a Rusů.

Příjmové požadavky: Nájemci by měli prokázat stabilní příjem. Bohužel nelze uvažovat o žádostech od osob podporovaných úřadem práce či úřadem sociálních věcí.

Úvěrová zpráva Schufa a kompletní žádost: Je třeba doložit Schufa zprávu a kompletní přihlášku včetně dokladů o příjmu.

Kauce: Kauce ve výši dvou nájmů spolu s prvním měsícem nájmu je splatná při uzavření smlouvy.

Žijeme podle hesla „Svoboda a demokracie“ a hledáme nájemce, kteří se ztotožňují s naším liberálním řecko-pravoslavným vyznáním nebo projevují otevřenost a respekt ke našim hodnotám. Klade se u nás velký důraz na dobré a harmonické vztahy s nájemci a těšíme se, že Vás poznáme!