Kaiserslautern-Dansenberg Zentrum, freistehendes gepflegtes EFH 163qm Wohnfläche mit großem 742qm Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Lage, 5 ZKB, offener Kamin, Wohn/Hobbyraum mit Sauna und Bad im UG, Kunststoff-Doppelglasfenster, Haus BJ 1965/1975 Anbau/2018 Renovierung, Gas-Zentralheizung (Brennwert 2010), Garage und Stellplätze, 3 Kellerräume 1 Waschraum, 1 Heizungsraum, Nutzfläche 85qm, zuzügl Speicherraum ca. 80 qm, Stadtbusanbindung nach Kaiserslautern, Nähe Uni-Kaiserslautern, Haus momentan noch vermietet 4,6% Brutto-/ 3,6% Nettorendite, Anbau möglich (Entwurfspläne vorhanden) Privatverkauf,  Beschw62@web.de
verkehrsberuhigte Lage im Zentrum von Kaiserslautern-Dansenberg, Schule Kindergarten fußläufig erreichbar, Bushaltestelle 100 m, Apotheke, Bäcker, Arzt in unmittelbarer Nähe, Nähe Uni-Kaiserslautern

Kaiserslautern-Dansenberg centrum, samostatně stojící udržovaný rodinný dům s 163 m² obytné plochy a velkou vlastní parcely o rozloze 742 m² v klidné dopravní oblasti, 5 pokojů, kuchyň s jídelnou, koupelnou, otevřený krb, obytný/rekreační místnost se saunou a koupelnou v suterénu, plastová okna s dvojitým zasklením, dům postavený v roce 1965/s přístavbou z roku 1975 a rekonstrukcí z roku 2018, plynové ústřední topení (kondenzační, 2010), garáž a parkovací stání, 3 sklepní místnosti – 1 prádelna, 1 kotelna, užitná plocha 85 m², s připlacením sklepní prostory cca 80 m², městské autobusové spojení do Kaiserslautern, v blízkosti Univerzity Kaiserslautern, dům je momentálně ještě pronajat s 4,6 % hrubým / 3,6 % čistým výnosem, možnost přístavby (návrhové plány k dispozici), soukromý prodej, Beschw62@web.de

Dopravně klidná lokalita v centru Kaiserslautern-Dansenberg, škola a mateřská škola dosažitelná pěšky, autobusová zastávka 100 m, lékárna, pekárna, lékař v bezprostřední blízkosti, v okolí Univerzity Kaiserslautern.

Kaiserslautern-Dansenberg center – detached, well-maintained single-family home with 163 m² of living space on a large 742 m² freehold site in a traffic-calmed area. It features 5 rooms (living room, kitchen, and bedrooms), an open fireplace, a living/hobby room with sauna and bathroom in the basement, plastic double-glazed windows, and was originally built in 1965 with an extension in 1975 and a renovation in 2018. The property is equipped with a gas central heating system (condensing type from 2010), a garage plus additional parking spaces, and three basement rooms (one laundry room and one boiler room) providing a usable area of 85 m², plus approximately 80 m² of additional attic/storage space. There is an urban bus connection to Kaiserslautern and it is close to the University of Kaiserslautern. The house is currently rented, yielding a gross return of 4.6% and a net return of 3.6%. An extension is possible (design plans available). Private sale, contact: Beschw62@web.de.

Located in a traffic-calmed area in the center of Kaiserslautern-Dansenberg, the property is within walking distance of a school and kindergarten, has a bus stop just 100 m away, and is in close proximity to a pharmacy, bakery, and doctor, as well as being near the University of Kaiserslautern.

Číslo inzerátu	927671
Dispozice	5+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	2 975 € / m²

Užitná plocha	163 m²
Plocha pozemku	742 m²
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Celkem podlaží	2

Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyKaiserslautern Dansenberg Rheinland-Pfalz 67661

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	Garáž

	Terasa
	Parkování
	MHD 1 minuta pěšky