Prodej domu • 522 m² bez realitky, Dolní Sasko

...dřívější dvůr s pozemkem o rozloze 5 563 m², nacházejícím se v zelené, klidné lokalitě s vlastním příjezdovým cestou.

Dvůr disponuje pěti obytnými jednotkami s možností budoucího rozšíření.

Hlavní byt se nachází v přízemí hlavní budovy a nabízí obytnou plochu přibližně 260 m², rozdělenou na velký vstupní prostor s krbem, kuchyní a dalšími šesti místnostmi. Tuto jednotku momentálně využívá majitel.

Další čtyři byty se nacházejí v bývalé služební části a v horním patře hlavní budovy.

Tři větší byty jsou již několik let pronajaty. Pouze nejmenší obytná jednotka v horním patře slouží jako hostinský pokoj pro majitele domu a tudíž není pronajata.

Tento objekt se však nabízí i jako rodinný dům pro vícegenerační bydlení, nebo jako investiční nemovitost.

Hlavní byt tvoří středobod zbytku dvora. Nachází se v hlavní budově a zaujme otevřenými a prostornými místnostmi. Velký vstupní sál s dřevěným kamenem je středobodem této obytné jednotky.

Díky dvěma koupelnám na pravé straně by zde mohlo vzniknout několik ložnic s vlastní koupelnou.

Tato obytná jednotka by mohla být dále rozdělena na dvě byty.

Aktuálně majitel nemovitosti tuto jednotku obývá sám. Zdravotní problémy však vedly k rozhodnutí prodat tento dům, protože se majitel hodlá zmenšit.

Další obytné jednotky se dělí následovně:

2. obytná jednotka, přízemí vlevo (pronajato)

62,32 m² / 2 místnosti / kuchyně / koupelna

3. obytná jednotka, přízemí vpravo (pronajato)

87,42 m² / 3 místnosti / kuchyně / koupelna

4. obytná jednotka, horní patro (pronajato)

83,38 m² / 3 místnosti / kuchyně / koupelna

5. obytná jednotka, horní patro

27,38 m² / 2 místnosti / WC

Tento dvůr se nachází v opravdu klidné a zelené obytné čtvrti s výhledem v místní části Kobbensen obce Lindhorst. Na dvůr se dostanete vlastní soukromou příjezdovou cestou. Ihned v blízkosti se nachází Rittergut Remmeringhausen a do města Bad Nenndorf s nádherným lázeňským parkem a tam konanou státní zahradní výstavou v roce 2026 se dostanete přibližně za 10 minut jízdy. Bad Nenndorf je navíc charakteristické výbornou infrastrukturou a dostupností díky dálnici A2.

Školy, školky, možnosti nákupů a také lékaři a lékárny naleznete z objektu přibližně 5 minut jízdy v útulném městě Lindhorst, které má navíc vlastní nádraží s parkovištěm.

Nemovitost je vybavena dvěma topeními na olej z let 2013 a 2015.

Levé zobrazené olejové topení je zodpovědné za ohřev teplé vody a vytápění hlavního bytu v přízemí, 2. jednotky v přízemí vlevo a 5. jednotky (apartmánu).

Pravé zobrazené olejové topení se nachází v samostatné místnosti v exteriéru a vytápí 3. byt v přízemí vpravo o rozloze 87 m² a nad ním ležící podkrovní byt (4) o obytné ploše 83 m².

Máte-li o tuto výjimečnou příležitost zájem, neváhejte mě kontaktovat ohledně termínu prohlídky. Po navázání kontaktu Vám ráda poskytnu další podklady k objektu.

Musíme do prohlídek zapojit současné nájemce, proto proběhnou prohlídky ve skupinách více zájemců.

Prodej probíhá bez provize makléře! SOUKROMÝ PRODEJ!