Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Solide pronajaté – plně vybavené – skvělá lokalita!

K prodeji je nabízený pečlivě udržovaný 2-izbový byt s přibližně 45 m² obytné plochy v Mannheim-Neckarstadt-West.

Byt je dlouhodobě pronajat a přináší měsíční nájemné bez služeb ve výši 820 €, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 5,3 % – ideální pro investory!

Zvláštní přednost: Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní – skutečné plus na nájemním trhu.

Obytná plocha: cca 45 m²

Pokoje: 2

Vybavení: včetně moderní vestavěné kuchyně

Nájemné bez služeb: 820 €/měsíc → 9 840 €/rok

Výnos: cca 5,3 %

Stav: pečlivě udržovaný

Adresa: Reidfeldstraße 27, 68167 Mannheim

Podlaží: 3. patro, klidné v zadní části domu

Energetický štítek: k dispozici

Lokalita – přednosti:

Vyhledávaná lokalita v Mannheim-Neckarstadt-West

Městské, centrální obytné prostředí s vysokou poptávkou po pronájmu

Krátká doba do centra, na univerzitu, k hlavnímu nádraží

Vynikající dostupnost MHD

Rozvojový potenciál v ceně: Možnost dokoupení půdy

Zvláštní přednost této investiční příležitosti: Půda domu je rozšiřitelná, což nabízí další rozvojový potenciál. Stavební povolení se jeví jako reálné, jelikož sousední dům byl nedávno úspěšně přestavěn.

Pro investory nebo projektové developery se zde skrývá šance vytvořit další obytnou plochu a dlouhodobě výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti.