Prodej bytu 5+1 • 132 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Velkorysý starožitný byt s duší a historií v Lipsku-Lindenau

132 m² | 5 místností | dva balkony | přívětivý pro rodiny | dražba od 400.000 €

Po deseti nádherných letech strávených v tomto výjimečném bytě se nám těžko loučíme. Ale naše rodina se rozrostla – a my prostě potřebujeme více místa. Hledáme proto lidi, kteří tento prostor ocení stejně jako my a naplní ho novým životem.

Pokud hledáte domov s duší – místo, kde je prostor pro společenský život, klid a každodenní chvíle plné drobných radostí – pak by tento byt mohl být právě pro vás.

Byt o rozloze cca 132 m² se nachází v prvním patře pečlivě zrenovovaného domu z období zakladatelů (rok výstavby cca 1910) v klidné boční ulici v Lipsku-Lindenau – jedné z nejživějších, nejzelenějších a nejpřívětivějších čtvrtí města.

Dům byl v roce 2000 kompletně zrenovován. Náš byt vznikl v roce 2015 sloučením dvou jednotek. Při jeho realizaci jsme kladli velký důraz na kvalitu, pocit prostornosti a funkční půdorys.

Rozvodlení místností je optimální pro rodiny – zahrnuje čtyři ložnice či dětské pokoje, dvě koupelny (jednu s dečnou sprchou a vanou, druhou pouze s vanou) a velkou otevřenou kuchyňský obývací část, která tvoří srdce bytu.

Spolužití v domě je pro nás důležité – právě to činí byt pro rodiny tak výjimečným. Komunita obyvatel je přátelská, otevřená a rodinná – lidé se znají a navzájem si pomáhají. Ve zeleném vnitřním dvoře se nachází společná zahrada s trávníkem, terasou a hračkami, které děti s radostí využívají.

Malý herní domek, který jsme si kdysi sami koupili a postavili, s prodejem přechází do vašeho vlastnictví – snad se i u vás brzy opět naplní životem.

Nabízíme dva dny prohlídek:

Pátek, 15. srpna od 15:00 a neděle, 17. srpna do 16:00.

Prodej probíhá formou dražby – tedy:

Po prohlídce mohou všichni zájemci podat nabídku na koupi. Následně zvážíme nabídky a podle potřeb vybereme, komu tento výjimečný byt předáme.

Startovní cena: 400.000 €

Rychlý nástup je v případě potřeby možný.

Ostatní informace a podklady:

• Energetický štítek je k dispozici

– Všechny dokumenty budou předány po prohlídce.

• Prodej je upřednostňován rodinám

– Poplatek spojený s bytem zahrnuje vlastní provozní náklady, rezervní fond a náklady na provoz domu (např. správce a administrace).

Kontakt:

Prosím, ozvěte se s krátkým představením a návrhem termínu prohlídky na 15. nebo 17. srpna. Těšíme se na vážné zájemce, kteří hledají dlouhodobý domov.

Byt se nachází v klidné, avšak zároveň centrální části – v boční ulici mezi Georg-Schwarz-Straße a William-Zipperer-Straße v Lipsku-Lindenau.

• Tramvaj, autobus a S-Bahn jsou pěšky dosažitelné během několika minut

• Obchody, kavárny, školy a mateřské školky se nacházejí přímo za rohem

• Parky, hřiště, Karl-Heine-kanál a Auwald jsou rychle dostupné

• V bezprostředním okolí je pestrá nabídka kulturních a volnočasových aktivit (divadla, restaurace, sport apod.)

Přehled detailů a vybavení:

• 5 světlých, prostorných místností, ideálních pro rodiny s dětmi nebo jako řešení pro domácí kancelář

• Dvě koupelny se dvěma vanami a jednou sprchou celkem

• Dva slunné balkony s výhledem do zeleně

• Kuchyňský obývací prostor s vestavěnou kuchyní (bez spotřebičů) – zahrnuto v ceně

• Podlahy z parket, laminátu a dlaždic, dle uspořádání místností

• Centrální topení a ohřev teplé vody

• Cykloparkoviště ve vnitřním dvoře

• Velká, suchá sklepní místnost o rozloze cca 25 m² – spousta místa na kola, dílnu či úschovu

• Předání nábytku je po dohodě možné

• Žádná makléřská provize – prodej přímo od soukromého vlastníka

• Poptávky od makléřů nejsou výslovně vítány

• Zelený vnitřní dvůr s terasou a různými keři s plody k ochutnání