Prodej bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10117

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten, modernen Apartmentgebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1.225,00m² Gesamtwohnfläche.

Nabízená nemovitost se nachází ve třetím patře moderního bytového domu, dokončeného v roce 2008, který celkově zahrnuje 9 obytných jednotek a celkovou obytnou plochu 1.225,00 m².

Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre.

Přibližně 120 m² velký třípokojový byt okouzlí promyšleným dispozicemi a prvotřídním vybavením. Prostorný obývací pokoj s řadou podlahových oken nabízí dostatek denního světla a vytváří příjemnou, světlou atmosféru.

Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche ist modern eingerichtet und funktional vom Wohnbereich getrennt. Von hier – ebenso wie vom Wohnzimmer – gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen malerischen Ausblick auf einen gepflegten Südpark mit Spielplatz bietet.

Kromě jedné ložnice disponuje byt dalším pokojem, který lze flexibilně využít jako dětský, hostinský či pracovnu. Plně vybavená kuchyň je moderně zařízená a funkčně oddělená od obývací části. Odtud – stejně jako z obývacího pokoje – se dostanete přímo na lodžii, která nabízí malebný výhled na udržovaný jižní park s dětským hřištěm.

Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Velká koupelna je vybavena vanou, sprchou, bidé a záchodem. K dispozici je rovněž samostatné hostinské WC.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Nabídku doplňuje praktický sklep, který poskytuje extra úložný prostor.

Eine moderne, stilvolle Wohnung im Herzen von Berlin – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Lage spricht für sich.

Moderní, stylový byt v srdci Berlína – ideální pro všechny, kteří chtějí propojit centrální bydlení s komfortem. Lokalita sama o sobě mluví za vše.

Das Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Berlin-Mitte – zwischen Gendarmenmarkt und Schlossplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bundesjustizministerium und zum Auswärtigen Amt. Die Humboldt-Universität, die Deutsche Staatsoper, die Museumsinsel sowie zahlreiche weitere kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.

Budova se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit berlínského centra – mezi Gendarmenmarkt a Schlossplatz, v bezprostředním okolí Spolkového ministerstva spravedlnosti a Ministerstva zahraničí. Humboldtova univerzita, Německá státní opera, Muzejní ostrov a řada dalších kulturních atrakcí jsou snadno dostupné pěšky.

Der Bezirk Berlin-Mitte verbindet wie kein anderer Ort in der Hauptstadt Geschichte, Politik, Kultur und urbanen Lifestyle. Hier trifft preußische Architektur auf moderne Baukunst, historische Pracht auf zeitgenössisches Leben. Elegante Boulevards, renommierte Galerien, Spitzenrestaurants und kleine Cafés prägen das Bild dieses lebendigen Quartiers.

Městská část Berlín-Mitte kombinuje jako žádné jiné místo v hlavním městě historii, politiku, kulturu a městský životní styl. Zde se setkává pruská architektura s moderním stavebním uměním, historická velkolepost s současným životem. Elegantní bulváry, renomované galerie, špičková restaurace a malá bistro přispívají k obrazu této pulsující čtvrti.

Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bezprostřední okolí nabízí nejen vysokou kvalitu života, ale také vynikající infrastrukturu: možnosti nakupování, lékaře, školy a optimální spojení s veřejnou dopravou jsou dostupné během několika minut.

Ein inspirierender Ort zum Wohnen – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzschlag Berlins.

Inspirativní místo k životu – klidně situované a přesto v samém srdci Berlína.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2026 vermietet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Verlängerung oder Neuvermietung.

Byt je momentálně pronajat na dobu určitou do konce roku 2026. Po uplynutí nájemní smlouvy existuje možnost vlastního použití, prodloužení nájmu nebo nové pronajímání.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richten sich Besichtigungstermine nach den zeitlichen Möglichkeiten des Mieters. Wir bitten um Verständnis und bemühen uns, individuelle Terminwünsche bestmöglich zu berücksichtigen.

Vzhledem k tomu, že je byt aktuálně pronajat, termíny prohlídek jsou plánovány podle časových možností nájemce. Prosíme o pochopení a snažíme se vyjít vstříc individuálním požadavkům ohledně termínu.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Prohlídky po předchozí domluvě

Helena Shatalova

017621781474

ImmoHausBerlin GmbH

info@immohausberlin.de

Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags durch den Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass die unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Dritte zu gewerblichen Vermittlungszwecken – insbesondere durch Makler oder sonstige Immobilienvermittler – nicht erwünscht ist und ausdrücklich untersagt wird.

Tato nabídka je realizována v rámci výhradního smluvního ujednání se vlastníkem. Upozorňujeme, že nevyžádaný kontakt ze strany třetích osob za účelem obchodního zprostředkování – zejména realitních makléřů či jiných zprostředkovatelů nemovitostí – není vítán a je výslovně zakázán.