Prodej domu 7+1 • 178 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu z němčiny do češtiny:

Dům postavený z masivního materiálu ve dvoupodlažní variantě na rohovém pozemku se sedlovou střechou se nachází v klidné příměstské osídlení v Bünde, konkrétně v části Holsen. Leží těsně vedle kravských a koňských pastvin, v idylickém okolí.

Přízemí a sklep pocházejí z roku 1930. V raných 80. letech bylo postaveno patro a sedlová střecha. Při té příležitosti byla provedena také renovační oprava fasády, oken a elektroinstalací. Poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2015 a zahrnovala topný systém, vodovodní/kanalizační potrubí a koupelny. Byly modernizovány i obytné prostory v přízemí a patře, kde byl částečně změněn půdorys.

V přízemí se nachází světlý otevřený obývací a jídelní kout s kuchyní v prostorném L-tvaru. Třímetrové stropy a výčnělek propůjčují prostoru neobvyklou prostornost a vytvářejí stylové obytné prostředí s klasickým šarmem starších budov. Vybavení zahrnuje útulný krb na pelety v obývacím/jídelním pokoji a prostornou kuchyni s připojením plynové varné desky. Přízemí je kompletně vybaveno tmavým vinylovým podlahovým krytem, zatímco v kuchyňské zóně se nachází středomořský mramor. Mezi kuchyňským a jídelním prostorem vede terasová vrata na sluncem zalitou vyvýšenou terasu. Dále se v přízemí nachází pracovní místnost s internetovým připojením (LAN). Tato místnost je vhodná také jako ložnice, například pro osobu vyžadující péči, nebo jako dětský pokoj. V světlých denních koupelnách s podlahovým vytápěním v přízemí a patře je v každé instalována sprcha s bezprahovým vstupem. Navíc se v horní koupelně nachází vana. Patro je vybaveno vinylovou a laminátovou podlahou. V hlavní ložnici v patře se nachází jižní balkon, ke kterému vede kovářská schodiště s kroucením, spojující s přístupem do zahrady. Ve většinou dlažbou pokrytém sklepě jsou tři velké sklepení, poskytující dostatek prostoru pro pračku, nářadí, zásoby a podobně. Dále se zde nachází další toaleta s umyvadlem, sprcha a další velké umyvadlo. V jednom z velkých sklepních prostorů je umístěn i topný systém.

Topný systém se skládá z plynového kondenzačního kotle s pufrovým kombiskladníkem. K pufrovému zásobníku je připojen také krb na pelety s vodní nádobou a solární kolektorová trubková soustava, která je díky optimálnímu jižnímu orientaci umístěna na střeše. V oblasti hlavního wodovodního připojení se nachází i zařízení na změkčování vody.

Slunná zahrada zve k odpočinku a dětem k hraní. Na pozemku najdete staré stromy lemující pozemek a velký zahradní dům s dlažební terasou. Velký zahradní dům s dřevěnou pultem je vhodný například pro setkání s přáteli při sledování fotbalu o víkendech. SAT připojení je samozřejmě k dispozici. Pozemek nabízí útočiště vhodná za jakéhokoli počasí, ať už je teplo, zima či pršive. Dlouhý příjezd, orientovaný na sever od domu, může být využit až třemi automobily, přívěsem apod. Přiléhající k tomu se nachází garáž z ocelových plechů.

Popis lokality v užším smyslu:

Dům se nachází v klidné příměstské oblasti obytné osady v Bünde-Holsen. Obchody, lékaři, základní škola i mateřská škola jsou vzdáleny jen několik set metrů. Mimoškolské zařízení se nachází několik kilometrů dále. Zastávka školního autobusu a autobusová zastávka jsou vzdáleny 30 metrů. Možnost rekreace (včetně zeleného pásu, lesních ploch) je dosažitelná pěšky za několik metrů. Přípojky na dálnice A30 (ústí Bruchmühlen) a Bünde jsou dosažitelné autem za 5 minut.

Popis lokality v širším smyslu:

Bünde je okresní střední město v severovýchodním Severním Porýní-Vestfálsku, přibližně 20 km severně od Bielefeldu. S 47 387 obyvateli je druhým největším městem v regionu ostwestfalského okresu Herford (správní obvod Detmold). Centrum města se svou pěší zónou zve k procházkám a řadu podniků k posezení a relaxaci. Mezi pamětihodnosti patří například Tabakk museum a středověký kostel sv. Vavřince (Laurentiuskirche). Díky dálnici A30 existují výhodná spojení do Osnabrücku a Bad Oeynhausenu. Také dálnice A2 je dosažitelná přes Herford během několika kilometrů.

Výbava a technické specifikace:

- Okna z ISO plastu s částečně elektrickými žaluzie

- Světlá schodiště z umělého kamene

- Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a výčnělkem v přízemí

- Koupelny s podlahovým vytápěním (2015)

- Krb na pelety s vodní nádobou (15 kW, 2015)

- Solární systém s trubkovými kolektory (9,36 m², 2015)

- Plynový kondenzační kotel (18 kW, 2015)

- Kombi zásobník na vodohygienu (600 l, 2015)

- Voda- a kanalizační potrubí (2015)

- Připojení pro plynovou varnou desku

- Všechny radiátory a potrubí (2015)

- Zařízení pro změkčování vody (2017)

- Zahradní dům s terasou, připojením na vodu, elektřinu a SAT (27,5 m²)

- Vyvýšená terasa s přímým vstupem do zahrady po schodech

- Balkon s krouceným schodištěm vedoucím do zahrady

- Většinou dlažbou pokrytý sklep (61 m²)

- Garáž (17 m²)

- Příjemný TV signál pomocí satelitní antény

- Studna

- Široký převis střechy (výhodný pro budoucí opatření na zateplení fasády)

- Rezerva pro instalaci fotovoltaické elektrárny s preferovanou jižní orientací

- Rezerva pro doklení v půdním prostoru