Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve Vašem novém domově – místě, kde se dá přijít, cítit se dobře a zůstat.

Tento čerstvě zrenovovaný řadový středně velký dům ve solidní zděné konstrukci se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti Geestlandu – v oblíbené části Langen.

Zde se klid rodinně přívětivé čtvrti snoubí s blízkostí městské infrastruktury – ideální pro páry, malé rodiny či investory hledající nemovitost, která si udrží hodnotu.

S obytnou plochou přibližně 104 m² nabízí tento dům více než jen prostor – nabízí možnosti. V horním patře na Vás čeká prostorná hlavní ložnice, která je zároveň útočištěm a oázou klidu. Další dvě menší místnosti poskytují flexibilní možnosti využití – jako vkusně zařízený dětský pokoj, inspirativní domácí kancelář nebo útulný pokoj pro hosty. Je tu prostor pro Vaši naprosto osobní koncepci bydlení.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a vstupem na terasu. Velká okna vpouštějí slunce do interiéru a vytvářejí teplou, přívětivou atmosféru – ideální pro odpočinkové chvilky s rodinou či příjemné večery s přáteli. Přilehlá terasa láká v létě na snídani v přírodě, zatímco idylická zahrada se svou chráněnou polohou nabízí prostor pro relaxaci, hru a malé zahradní sny. Balkon v horním patře rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje Vám útočiště s výhledem do zeleň.

Zvláštním lákadlem je půda: dosud nevytěžitá, ale s velkým potenciálem, Vám nabízí šanci vytvořit další obytný prostor přesně podle Vašich představ – ať už jako ateliér, mladistvý pokoj, nebo prostě jako další prostor pro Vaše nápady.

Dům se nachází v žádané části Langen města Geestland – je klidný, ale přitom centrálně umístěný. Obchody, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Základní škola „Am Hinschweg“ je vzdálena pouhých 450 metrů a dojde se tam přibližně za 7 minut chůze.

Blízkost k pobřeží Severního moře i k městu Bremerhaven činí tuto lokaci obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky i milovníky přírody.

Přehled základních údajů:

- Typ domu: Řadový středně velký dům

- Okna: nová z roku 2025

- Topení (nájemní zařízení): nové z roku 2025

- Jističový rozvaděč: nový z roku 2025

- Obytná plocha: cca 104 m²

- Užitná plocha: cca 57 m²

- Pozemek: cca 181 m²

- Pokoje: 4

- Rok výstavby: cca 1960 (dle energetického štítku)

- Konstrukce: masivní

- Střecha: sedlová

—

Vybavení:

Dům se představuje moderně a přívětivě s následujícími VÝJIMEČNOSTMI:

- moderní světlá koupelna s vanou

- moderní hostinská toaleta v přízemí

- světlé, prostorně uspořádané místnosti

- vlastní terasa s výhledem na upravenou zahradu

- také balkon přímo u ložnice

- půda s možností využití a dalším potenciálem

- kompletně podsklepený – ideální jako úložný prostor nebo pro hobby místnosti

- vlastní zahrada – perfektní pro děti, domácí mazlíčky nebo jako zelená oáza

V rámci rozsáhlých renovačních prací byl dům technicky zmodernizován. Nová, vysoce kvalitní okna zajišťují nejen optimální tepelnou izolaci, ale především příjemné a klidné bydlení.

Nové plynové kondenzční topení (pronajímané zařízení) reprezentuje efektivní topnou technologii a moderní komfort bydlení – udržitelný i spolehlivý.

Tento dům je více než jen nemovitost – je to domov s charakterem, připravený na další životní etapu. Ať už se zde chcete usadit osobně, nebo hledáte perspektivní investici:

Tento objekt spojuje kvalitu, lokalitu a atmosféru do přesvědčivého celku.

Nechte se při prohlídce unést tímto výjimečným kouzlem domu – možná je to právě to místo, kde začíná Vaše budoucnost.

Pro sjednání prohlídky nám prosím zašlete poptávku spolu s Vaším telefonním číslem.