Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor a kvalita života – Prostorný jednopodlažní nebo dvojrodinný dům se špičkovým přírodním bazénem na okraji lesa u Radlbrunnu

Uprostřed mírných kopcovitých krajin Weinviertelu leží Radlbrunn – idylická vesnice, která je ceněna pro svůj klid, blízkost k přírodě a živou vesnickou komunitu.

Na okraji tohoto kouzelného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m², přímo u lesa – se nachází tento prostorný obytný dům postavený v roce 1975 a upravený a rozšířený v letech 1993 až 1996 s obytnou plochou 246 m² rozloženou na dvou podlažích.

Obě podlaží lze využívat společně jako celek nebo jako dvě oddělené bytové jednotky podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, vícestupňové bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obě úrovně jsou přístupné centrálním vchodovým schodištěm, na obou patrech najdete koupelnu s toaletou a přípojky kuchyně.

Rozlehlá zahrada s upravenou zelení, starým porostem stromů a přírodním bazénem nabízí prostor k odpočinku, hraní a radosti ze zahrady – opravdový ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost zaujme i svou funkčností:

• Kompletně sklepněná, s velkým úložným prostorem a dodatečným zemním sklepem pro uskladnění zásob. K dispozici je také (nedokončený) ochranný kryt.

• Sklep je přístupný a průjezdný ze zahrady – ideální pro dílny, skladové prostory či další využitelné plochy.

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu, dále je zde carport pro 3 auta a další garáž pro kola.

• Přístavba o užitné ploše cca 80 m² – ideální pro dílnu, ateliér nebo hobby místnosti.

• Montážní jáma nabízí další praktické využití.

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleně.

• Prostorný a láskyplně upravený přírodní bazén s útulným nákladovým dřevěným molo z lariky.

• V zahradě se nachází vrtací studna, která zajišťuje další zásobování vodou.

• Fotovoltaická soustava (5,3 kWp) a solární zařízení na ohřev teplé vody podtrhují udržitelný charakter domu a pomáhají snižovat provozní náklady.

Uvnitř vás čeká řada dalších výhod:

• Pohodlný keramický kamna zajišťují útulné teplo.

• Infrasaunová kabina ve sklepě vás zve k relaxaci.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a přívětivě, s dostatkem prostoru pro osobní rozvoj a uvolněnou atmosféru bydlení.

• Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a nabízí krásný výhled do zeleně – čímž vzniká světlá a přátelská atmosféra v celém domě.

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vize, ale i ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a dostupností města.

Kdo tu bydlí, zažívá kvalitu života, která se v naší uspěchané době stává vzácností – a zároveň si užívá blízkost města:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

• Obchody, školy, lékaři a nádraží se nacházejí pouhých 2 kilometry daleko ve Ziersdorfu.

V přímo ve vesnici najdete mateřskou školu a jen 100 metrů od domu je velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

Samostatně přístupná jednotlivá podlaží

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická soustava

Infrasaunová kabina

Přírodní bazén

Vrtací studna

Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize.

Energetický průkaz byl objednán.