Pronájem domu • 356 m² bez realitky, Hessen

Gepflegtes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick in die Rhön.

Důkladně udržovaný dvou- či vícegenerační dům na snové lokalitě s nezastižitelným výhledem na Rhön.

Prostorný a pečlivě udržovaný obytný dům, který byl v roce 1986 kompletně zrekonstruován a přístavěn, se skládá ze dvou obytných částí:

Obytná část přízemí:

– Vestibul

– Prostorná hala s věšákem

– Toaleta pro hosty

– Kuchyň obývacího typu s vestavěnou kuchyňskou linkou

– Spižírna a skladovací místnost

– Prostorná obývací a jídelna o rozloze 70 m² včetně krbového topení a přístupu na 2 terasy

– Z haly vede oddělená spací část, která obsahuje:

  • Hlavní ložnici s přístupem na terasu

  • 2 další pokoje

  • Koupelnu s vanou a sprchou

  • Skladovou místnost

Obytná část nadzemního podlaží:

– Obytná hala s přístupem do 2 pokojů

– Koupelna s vanou a sprchou

– Pracovna s balkonem a výhledem na Rhön

– Chodba

– Jeden pokoj

– Kuchyň nebo pokoj se skladovací místností

– Toaleta pro hosty

– Velký obytný prostor o rozloze 44 m², který je aktuálně rozdělen na 2 pokoje, a má přístup na balkon s úchvatným výhledem

K domu dále náleží:

– Dvojgaráž o rozloze 41 m² s přímým vstupem do domu

– Sklepní prostor sestávající z chodby, sklepní místnosti, kotelny, sklepního baru s oddělenou toaletou a prostorné prádelny se sušárnou

Dům se nachází na konci slepé ulice na okraji obce Hünfeld-Mackenzell, přímo vedle chráněné přírodní rezervace s nezastižitelným výhledem na Wasserkuppe a Milseburg.

Mackenzell disponuje:

– Mateřskou školkou

– Základní školou

– Pekárnou

– Řeznictvím

– Obchodem Tegut

– Mnoha spolky

V řádu několika minut pěšky se dostanete do Hünfeldu.

Město Hünfeld nabízí vynikající infrastrukturu včetně velmi dobré lékařské péče (praktických lékařů, specialistů, zubních lékařů a samozřejmě Helios-kliniky), vlakového a autobusového nádraží, všech škol, různých možností nakupování a volnočasových aktivit s krytým i venkovním bazénem.

Hünfeld je střediskem okresu Fulda. Jako východohesensko město v přírodním parku a biosférické rezervaci Rhön představuje Hünfeld důležité hospodářské, pracovní a nákupní centrum.

Navíc je město sídlem turistického spolku „Hessisches Kegelspiel“ – oblast dovolených v srdci Německa, která se zejména věnuje jemnému turismu. V rámci obecní územní reformy z roku 1972 v Hesensku bylo městu připojeno 14 dříve samostatných obcí. Počet obyvatel vzrostl z tehdejších 7 500 na dnešních 16 000. Díky této reformě se Hünfeld stal také jedním z nejrozlehlejších měst v Hesensku, přičemž rozloha se zvětšila z 12 na přibližně 120 km².

Hünfeld se nachází v srdci Německa. Tradičně těsné ekonomické, kulturní a osobní vazby s městy a obcemi v sousedním Durynsku bylo možné po pádu hranic opět obnovit. Kromě své polohy na nejdůležitějších spojnicích sever/jih Spolkové republiky – přibližně napůl cesty mezi Hamburkem a Mnichovem – je Hünfeld dnes také významným uzlem pro stále významnější dopravní tahy ve směru východ/západ. Spolková silnice B 84, která Hünfeld prochází, představuje jednu z nejdůležitějších spojnic do Eisenachu a Erfurtu. Město leží ve směru sever/jih u dálnice A 7 a na spolkové silnici B 27 a je v dosahu dálnice A 66.

Díky nedalekému vyššímu centru Fulda (17 km) existují pohodlné spojení Intercity i ICE do všech velkých měst. Jako středisko s bohatou nabídkou pracovních míst a volnočasových aktivit Hünfeld obsluhuje kromě velkých obcí Burghaun, Eiterfeld, Nüsttal a Rasdorf také nedaleké durynské vesnice historického úřadu Geisa.

Hlavní přednosti:

– Nezastižitelná poloha se snovým výhledem na Wasserkuppe a Milseburg

– Bydlení na okraji obce přímo vedle chráněné přírodní rezervace

– Zralá, prostorná parcela

– Obytný dům byl v roce 1986 kompletně přístavěn a zrekonstruován

– Prostorný zahradní domek

– 3 terasy obklopující dům

– 2 balkony

– Vstup do sklepa zevně

– Dvojgaráž s přímým vstupem do domu

– Vnitřní krb v přízemí

– Venkovní krb

– Možnost instalace krbu v podkroví

– Vestavěná kuchyň v přízemí i v podkroví

– Vysoce kvalitní kondenzační olejový kotel

– Solární termální soustava

– Elektrické rolety v přízemí

– Dům byl v posledních letech opakovaně modernizován (např. obklady chodeb dřevesnicemi, balkony kryté měděným plechem, nově upravená zahrada, kompletní výměna oken v podkroví, rozličné malířské a podlahové práce)

– Klimatizace v podkroví

– Podlahové krytiny v přízemí: kompletní dlažba (v koupelně, hostinském WC, kuchyni a chodbě v podkroví), zbylé místnosti: parkety a laminát

– Podlahové krytiny v podkroví: vinyl, laminát a koberec

– Společenská místnost se sklepním barem a oddělenou toaletou