Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkyRolandstr. 21 Bochum Werne Nordrhein-Westfalen 44894

V preferované lokalitě Bochum-Werne, pouhých 5 minut jízdy autem od oblíbeného Ruhr Park Bochum, na Vás čeká tento exkluzivní rodinný dům – vzácná příležitost pro kupce, kteří si cení kvality, klidu a bydlení s vysokým komfortem.

Postaven v roce 1967 a v roce 2020 kompletně zrekonstruován, dnes objekt září moderním leskem: s vysoce kvalitní výbavou, čistou architekturou a promyšleným dispozicím s přibližně 165 m² obytné plochy.

Zvláštní přednost: Dům se nachází na dopravně zklidněné hřišťové ulici – ideálně pro rodiny s dětmi a všechny, kdo ocení uvolněnou a bezpečnou životní zónu.

Prostorná zahrada s terasou zve k relaxačním chvilkám v přírodě. Pět garáží nabízí dostatek místa pro vozidla, jízdní kola nebo doplňkové úložné prostory. Na zadní straně domu se nachází prostorná střešní terasa o rozloze cca 26 m², umístěná nad pěti garážemi – ideální pro pohodové chvíle na volném vzduchu s dostatkem prostoru pro individuální využití.

Samostatná prádelna v dokončeném sklepě zajišťuje praktický komfort v každodenním životě.

Nedávno zmodernizovaná fasáda se zrcadlovým efektem skelných střepů dodává domu jedinečný vzhled a vytváří vizuální statement. V kombinaci s kompletní vnější izolací získává budova navíc velmi dobrou energetickou účinnost.

Nasťahujte se, pusťte se do života – a to vše bez makléřských poplatků.

Rodinný dům se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti Bochum-Werne, na dopravně zklidněné hřišťové ulici – ideální pro rodiny a všechny, kdo si cení bezpečí a kvality bydlení.

Ruhr Park Bochum, jeden z největších nákupních a volnočasových center regionu, je dosažitelný během několika minut. Supermarkety, lékárny, lékaři, školy, školky i autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky – zde lze každodenní život pohodlně organizovat i bez auta.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající a také dálnice A40 a A43 jsou dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící či pro ty, co chtějí zůstat flexibilní.

Dům osloví svou nadstandardní, moderní výbavou, která harmonicky spojuje funkčnost, komfort a design.

Do kupní ceny je zahrnuta vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Nobilia s ostrovem (cca 25 000 €), která nabízí ideální podmínky pro společné kuchařské večery s rodinou a přáteli.

Chytrý přístup ke správě umožňuje pohodlné ovládání osvětlení, vytápění a bezpečnostních funkcí – přímo přes aplikaci nebo pomocí spínače.

Elektrické žaluzie poskytují optimální ochranu před sluncem a příjemné klima v místnosti za každé denní doby.

Zvláštním okouzlením je moderní elektrický krb v obývacím pokoji, přímo pod nástěnným televizorem – pro atmosférické večery se stylovou atmosférou bez námahy.

Další detaily výbavy:

• Dvě moderní koupelny s armaturami a bateriemi značky Grohe

• Velkoformátové nástěnné obklady 120 × 120 cm

• Italské podlahové dlaždice 90 × 90 cm v obytných a spánkových prostorech

• Nová okna, dveře, elektroinstalace a vodovodní potrubí

• Fasáda se zrcadlovým efektem skleněných střepů

• 5 zrekonstruovaných garáží s novou fasádou a novými sekčními vraty

• Střešní terasa o rozloze cca 26 m² na zadní straně

• Dokončený sklep s prádelnou