Prodej domu • 121 m² bez realitkyOffenbach Lauterborn Hessen 63069

Kupní cena: na vyžádání

Obytná plocha: 121 m²

Plocha pozemku: 560 m²

Pokoje: 5 v přízemí, 6 ve sklepě včetně bývalých kancelářských prostor

K domu:

Kategorie: rodinný dům (EFH)

Rok výstavby: 1971

K nastěhování: dle dohody

Stav: velmi pevná konstrukce, nutná rekonstrukce a energetická modernizace

Sklep: kompletně sklepový

Zahrada: k dispozici

Garáž + parkovací místo na příjezdové cestě k domu

Koupelna s denním světlem s vanou a samostatnou toaletou v přízemí, dále hostinská toaleta a sprchová koupelna ve sklepě

Kuchyň s vestavěnými skříněmi / průchod do obývacího pokoje

Obývací pokoj s na míru vyrobenými vitrínami a vestavěnou skříní

Vestavěné skříně v chodbě a v (dětských) pokojích

Podlahy: PVC krytina ve sklepě, kobercové podlahy v přízemí

Připojení: DVB-T / anténa

Zdroj energie: olej

Typ topení: ústřední topení

Jedná se o atraktivní nemovitost v centrální rezidenční lokalitě v Offenbach-Lauterborn, v blízkosti Rosenhöhe a v bezprostředním okolí zastávek autobusových linek 104 a 105. Pěšky se dostanete do restaurace, supermarketů, Ring-Centra na Odenwaldring a do lékařského centra. Navíc jsou v docházkové vzdálenosti také zelené plochy, parky, sportoviště na Rosenhöhe a nedaleký městský les v Offenbachu.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárny, nákupní centrum (Ring Center) včetně lékárny, dm market, kadeřnictví, HIT market včetně restaurace a kadeřnictví, základní a střední škola, veřejná doprava, lékařské centrum, čerpací stanice.

Nemovitost se dále nachází v blízkosti přípojky k dálnici Taunusring a hlavního nádraží v Offenbachu. Sana-klinikum je také během několika minut snadno dosažitelné.

Přízemí:

V přízemí se nachází

– kuchyň s průchodem do velkého

– obývací pokoj, který je kromě propojení s kuchyní dále spojen pomocí vestavěných skříní skrze průchod,

– ložnice a dvě (dětské) místnosti s vestavěnými skříněmi, přičemž jedna z místností je vybavena umyvadlem a má samostatné uzamykatelné dveře vedoucí ke schodišti,

– koupelna s denním světlem a hostinská toaleta a ložnice s přístupem na terasu.

Sklep:

Ve sklepě se nachází tři místnosti, které byly dříve využívány jako kancelářské prostory, hostinská toaleta a hostinská sprcha. Zde lze také vytvořit samostatný byt (s denním světlem k dispozici). Dále je zde technická místnost s kotlem, sklep s olejovou nádrží, velká rekreační místnost a dva sklepy pro skladování potravin, ovoce a vína. Navíc z rekreační místnosti vede schodiště do zahrady na zadní straně budovy.

Podkroví:

Podkroví není upravené, nabízí však s 77 m² rozmanité možnosti úložného prostoru a je přístupné po žebříku ze chodby. Stávající schodiště, které vede zatím pouze do sklepa, by bylo možné jednoduše prodloužit až do podkroví. Zdá se, že úprava podkroví je možná po konzultaci se stavebním úřadem, neboť kromě bezprostředně sousedícího domu jsou mezitím všechny budovy v okolí dvoupatrové.

Exteriér:

Přímo u domu je garáž a venkovní parkovací místo a také velká zahrada obklopující dům. Nelze opomenout ani odvodňovací příkop u domu, krytou terasu a garantovanou klidnost zahrady, podmíněnou velkou krásnou tisovou živou zdí.