Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBismarckstr. 32 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26122

Inmitten oblíbené čtvrti Dobben, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Oldenburgu, Vás čeká tento udržovaný 2-pokojový byt ve 2. patře klidného vícebytového domu s pouhými dvanácti bytovými jednotkami. Nemovitost byla postavena v roce 1969 robustní zděnou konstrukcí a dnes nabízí ideální domov pro majitele nebo atraktivní příležitost pro investory.

S obytnou plochou přibližně 43,97 m² byt zaujme promyšleným uspořádáním a světlými, prostornými pokoji. Zvlášť stojí za zmínku světlý obývací pokoj s přímým vstupem na jihozápadní balkon – příjemné útočiště s nezakrytelným výhledem do zeleně. Samostatná kuchyň poskytuje prostor pro moderní vestavěnou kuchyňskou linku. Dobře uspořádaná ložnice, udržovaná koupelna i praktická chodbová místnost uvnitř bytu doplňují nabídku prostoru.

Díky dostupnému výtahu je byt pohodlně a téměř bez bariér dosažitelný. Navíc k dispozici máte vlastní sklepní kóji i společnou místnost pro kola. Všichni obyvatelé objektu dále mají k dispozici dvě bezplatná parkovací místa na pozemku.

Vaše výhody na první pohled:

• Žádná vazba na nájem – ihned k nastěhování

• Flexibilní využití: vlastní bydlení nebo přepronájem

• Světlé místnosti, promyšlené dispozice

• Klidná poloha s balkonem

• Dubové podlahové lamely a dlažba

• Sklepní kóje, místnost pro kola

• Udržovaný dům s výtahem

• Vynikající infrastruktura v čtvrti Dobben

Centrální, ale přitom klidná poloha nabízí vynikající kvalitu života: Centrum Oldenburgu je vzdáleno jen několik minut chůze, nákupní možnosti, školy, lékařská ordinace a univerzita jsou v bezprostřední blízkosti.

Shrnutí:

Žádná makléřská provize – ušetříte tak peníze, což pro kupující snižuje náklady spojené s koupí.

Tento byt nabízí komfortní bydlení v nejlepší lokalitě – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako hodnotná investiční příležitost.

Oldenburg patří mezi nejatraktivnější města severního Německa – nejen díky vysoké kvalitě života, ekonomické stabilitě a neustále rostoucímu trhu s nemovitostmi. S přibližně 175 000 obyvateli nabízí toto živé univerzitní město ideální rovnováhu mezi městským životem a kompaktností.

Infrastruktura je vynikající: Školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Kulturní nabídka v podobě divadel, muzeí a různých akcí spolu s pestrou gastronomií činí město obzvláště přitažlivým. Parky, například zámkový park, a blízkost k Severnímu moři dále podtrhují vysokou hodnotu volnočasových aktivit.

I dopravně je Oldenburg výborně napojen: Přes dálnice A28 a A29 a hlavní nádraží s přímými spoji do Bremy a Hamburku je město optimálně propojeno – ideální pro dojíždějící i časté cestovatele.

Ať už jako bydlení nebo investice – nemovitost v Oldenburgu znamená dlouhodobou kvalitu života a solidní nárůst hodnoty.